二手房交易中买方违约如何处理好-法师兄

二手房交易中买方违约如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-16 03:19:48 72 人看过

一、二手房交易中买方违约如何处理好

二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、二手房交易违约都包括哪些内容

二手房买卖常见的违约情形：

1．出卖人将房屋又出卖给第三人；

2．出卖人提高房价办理过户；

3．出卖人未能依约按时履行其交付义务；

4．出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。

三、二手房交易是否需要支付定金

二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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