赠与过户后能否撤销-法师兄

赠与过户后能否撤销

来源：互联网时间： 2024-01-29 04:50:23 179 人看过

一、赠与过户后能否撤销

1．根据《民法典》的规定，赠与房产过户一般不可撤销。

但如果在权利转移后一年内出现法定撤销事由，或因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或失去民事行为能力，则在六个月内可以撤销。

2．《民法典》第六百五十八条明确指出，赠与人可以在财产权利转移之前撤销赠与，但已经公证或依法不可撤销的赠与合同除外。

3．第六百六十三条则列举了受赠人若侵害赠与人权益、不履行扶养义务或合同约定的义务，赠与人有权撤销。

4．赠与人必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使此权利。

二、房屋中介合同撤销条件

1．《民法典》规定，出售房屋中介合同在某些情况下可以撤销。这些情况包括合同基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等不公情形签订。

2．当事人可以在知道撤销事由之日起一年内，或在受胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

3．如果当事人在五年内没有行使此权利，则撤销权消灭。

4．合同一旦被撤销，所获财产应返还，不可返还时应折价补偿，过错方应赔偿损失。

三、合同撤销的法律风险

1．撤销合同可能涉及一定的法律风险。如果合同被撤销，行为人需返还所得财产，或在无法返还时进行折价补偿。

2．有过错的一方应赔偿对方损失，若双方均有过错，则应各自承担责任。

3．法律对于合同可撤销的情形有明确规定：重大误解、欺诈、第三人欺诈、显失公平、胁迫等都是撤销的合法依据。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

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