多长时间不缴纳房租,出租人可以解除合同-法师兄

多长时间不缴纳房租,出租人可以解除合同

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:20:48 290 人看过

房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付，可以解除合同，比如出租人给出的合理期限为五天。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

一、为什么房屋租赁双方在下列情形下可以解除合同？

1、承租人享有解除权的情形：

（1）承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。

（2）出租人不于催告的期限内进行修缮。

2、出租人享有解除权的情形：

（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

（2）承租人延迟支付租金，经出租人催告，仍不于催告期内支付租金的。

（3）承租人未经出租人同意，经租赁房屋转租于第三人。

二、融资租赁合同中出租人享有的权利有什么

1、因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利。

2、出租人享有租赁物的所有权。

3、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。

4、承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的，出租人不承担责任。

5、出租人可以要求承租人支付到期的租金，对经催告承租人在合理的期限内仍不支付租金的，出租人享有解除合同，收回租赁物的权利。

三、单方解除房屋租赁合同条件有哪些

单方解除房屋租赁合同条件：1、出现租赁合同约定的解除情形；2、承租人未经出租人书面同意，擅自转租；3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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