一、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款…”的规定，对范某处罚如下：限定范某户在20日内自行拆除违法建筑物和其他设施，恢复土地原状，恢复后的土地继续作为农业用地使用。
二、根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条“擅自将农民集体所有地土地使用权出租、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”的规定，对何某处罚如下：
一、对何某私下出租集体土地给他人从事非农业建设的违法行为立即改正，并做出书面检查。
二、没收违法所得600元人民币。2004年2月，旌德县蔡家桥永丰石材厂股东范某想挂靠该厂的名称，自立另办一个石材厂，选中了旌德县蔡家桥镇205国道边的水田。通过本厂职工程某和蔡家桥镇高溪村26号村民张某找到了该水田的承包户主何某，双方经过协商，何某同意范某租用蔡家桥镇205国道边的2.56亩（实测面积）水田建厂房，租用期限为5年，每年范某支付何某1800元人民币作为补偿，首次预付600元，在2004年2月23日双方私下签订了一份租田协议。之后，范某在未经任何部门批准的情况下，便开始在水田内动工建设，并浇筑两根水泥立柱和一块水泥平板，面积共
23.
6m2，并且在田内铺设了2.5米宽的沙石路面,使该水田遭到了严重毁坏。认定违法事实:
2004年4月3日，旌德县国土资源局执法监察股对此事展开了立案调查。依法对买卖双方当事人范某和何某进行了处理。处理结果:
2004年5月20日，范某已自行拆除违法建筑物和其他设施，恢复了土地原状，恢复后的土地现已继续作为农业用地使用。何某违法所得600元人民币上交到县级金库。
-
违法强制拆除违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿
431人看过
-
征收方把我的临时建筑当违章建筑拆除，这违法吗
403人看过
-
违章建筑的拆除行为由当事人组织清理
218人看过
-
能否在拆除违章建筑时，当事人不在现场？
193人看过
-
建筑违建建筑物违章建筑可以强拆吗
166人看过
-
拆除违法建筑的步骤
118人看过
-
保全违章建筑物业强拆是违法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。一、物业费结余怎么办1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。2、找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，2023-04-07375人看过 -
保全一、拆除违法的建筑犯法吗只要拆除程序不违法则不违法，但拆除违法建筑要赔偿。根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建处罚方式1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府2023-06-08174人看过 -
有期徒刑一、私自拆除他人建筑是否违法?公民强拆他人房屋是违法的，涉嫌故意毁坏财物罪。暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇;在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸;或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。因为暴力强拆问题导致的纠纷在司法实践中屡见不鲜，严重侵犯了公民的正当权利《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、征地违法强拆的法律责任是怎么规定的?房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的，由所在单位给予警告;造成错案的，按照有关规定追究错案责任;触犯刑律的，依法追究刑事责任。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十三条房屋拆迁管理部2023-06-15249人看过 -
违法建筑的行政行为违法拆迁应当给予补偿吗违法建筑的行政行为违法拆迁应当给予补偿吗。根据相关法律法规，只要是房产，就有所有权。即使是违法建筑，也不能否认业主对建筑材料的所有权，也就是说，行为的违法性不等于财产的违法性。建设是违法的，但确定是否违法建设是行政部门的职责，强制拆除违法建设也是执法部门的职责。其他单位和个人不得擅自拆除，应当给予补偿。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未按照建设工程规划许可证的规定取得或者实施建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；违反规定的，责令停止建设对仍能采取纠正措施消除影响的，限期改正，并按建设工程造价的5%以上处罚；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以处建设工程造价百分之十以下的罚款。据此，城乡规划部门有权对违法建设进行认定。尽管城乡规划主管部门有权对违法建筑进行认定，但行政处罚的实施必须按照法定程序2023-05-08142人看过
-
行政复议申请别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑，可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑，是拿不到补偿的。这其实是个误区，我们必须明确一点，只要是经过正规审批程序的临时建筑，都是正儿八经的合法建筑，在拆迁过程中，是理应得到补偿的。在实践中，不是所有的拆迁方都会按规矩办事，总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律师要讲的案子，就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾，临时建筑突变违建案子的当事人张某，是一个小粮商，生意做得不错，日子过得也算平顺。2014年，小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点，建一个大点的库房来收储粮食。于是，张某便向自家县城的城乡规划局提出申请，请求建设一处临时库房。同年12月1日，城乡规划局作出批复，同意张某进行库房建设，该库房建筑面积为775平方米，使用期限为2年。转眼到了2016年下半年，库房的期限快到了，生意蒸蒸日上的张2023-06-17299人看过 -
城市规划法1、物业是否有权拆除违章建筑？它没有拆除的权利，只有停止劝阻的权利。如果不听劝阻，可以向规划局报告，由规划局处理。《住宅装饰装修管理办法》第六条：从事住宅室内装饰装修活动的装修人员，未经批准，不得有下列行为：（一）建造建筑物、构筑物；（二）改变住宅建筑外立面、开门、关门等行为非承重外墙上的窗户；（3）拆除和更换供热管道和设施；（4）拆除和改造燃气管道和设施。本条所列第一、二项行为，由城市规划行政主管部门批准；第三项行为，由供热管理单位批准；第十七条物业管理单位按照《住宅室内装修管理服务协议》实施管理。发现装修者、装修企业有本办法第五条所列行为，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者违反本办法第七条、第八条规定，造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门，依法处理。装修者、装修企业违反《住宅室内装修管理服务协议》的，要追究违约责任。第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，2023-05-31447人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
2024-01-15 -
2024-01-07 -
2024-01-03 -
2023-12-26 -
2023-12-23
-
什么是违法建筑，违法建筑如何拆除，由谁拆除新疆在线咨询 2022-10-06拆除违法建筑的法律依据是:《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。 -
当事人主动拆除违法建筑的是否能免与处罚甘肃在线咨询 2022-10-08视违法程度，不能一概而论。大多数情况下违法程度不重，是可以免除处罚的；但违法情况严重，可以责令限期拆除并处罚款。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除 -
违法建筑拆迁过程中对于违法建筑应当如何处理新疆在线咨询 2022-04-26对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。在实践中发现很多房屋产权证的面积与房屋实际面积不一致，一般实际面积都会大于房屋产权的面积，这种情况在拆迁谈判的时候可以和拆迁方进行充分沟通，拆迁方就多出来的房屋面积一般最少会给房屋建筑成本的，拆迁方对
-
违章建筑的拆除行为由当事人组织清理重庆在线咨询 2022-08-29这种做法违法了法规定的告知程序。行政强制法第十八条规定，行政机关实施行政强制措施应当当场告知当事人采取的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径。告知是指行政主体在行使职权过程中通过一定的途径和方式使行政相对人及利害关系人及时获悉与其利害相关的行政决定及相关信息的程序性法律行为。告知程序体现了行政机关对行政相对人的充分尊重,可以减少当事人的抗拒心理,避免形成对立;也可以防止行政机关在没有充分理 -
违法建筑物被强拆，应该怎么办内蒙古在线咨询 2021-11-09违章建筑被拆除的物品需要由违章建筑者及时转移。在强制拆除违章建筑之前，应通知违章建筑的建设者自行拆除。期限内不自行拆除的，有关部门应当通知强制拆除期限。房屋内物品不转移的，当事人应当承担责任。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以建设工程
