厦门住房公积金贷款条件-法师兄

厦门住房公积金贷款条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:53:18 407 人看过

借款人应当同时具备以下条件：

(一)具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

(二)已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

(三)有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

(四)申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金，或因单位原因中断缴交已补缴的，且连续中断缴交未超过3个月、累计中断缴交未超过5个月、申请贷款时前3个月按月足额缴交;

(五)个人信用良好。个人信用报告中申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含);

(六)没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

(七)偿还住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

(八)法律、法规规定的其他条件。

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一、厦门公积金贷款额度计算标准1、厦门住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35％×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。2、其中，住房公积金账户余额为借款申请人购房或取得建设（房管或规划）部门同意建造、翻建、大修批文时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，贷款使用率低于75％时该参数为1．2，高于75％、低于95％时该参数为1，高于95％、低于100％时该参数为0．8，高于100％时为该参数为0．6。贷款使用率连续3个月保持在同一区间的次月执行相应的流动性调节系数，具体可通过中心网站查询，贷款额度计算时以首次受理公积金贷款时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。二、公积金的概念公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中

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