民法典中居间合同是否具有法律效力-法师兄

民法典中居间合同是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-06-17 19:53:05 287 人看过

一、民法典中居间合同是否具有法律效力

签订居间合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、签订居间合同的注意事项

(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

(3)合同中应当订明违约责任条款。

居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。

居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，居间合同签订时，行为人具有相应的民事行为能力；

意思表示真实；

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具有法律效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

有偿合同
民法典中居间协议是否就是买卖合同

一、民法典中居间协议是否就是买卖合同民法典规定，居间协议不是买卖合同，居间合同中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，而买卖合同是由买卖双方签订，交付货物支付货款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间合同特征是什么居间合同具有以下特征：1、居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。2、居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造条件，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。3、居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定，委托人

2023-04-13

318人看过
债权人
夫妻在民间借贷中签字是否具有法律效力？

民间借贷夫妻一人签字生效。是一方签字还是双方签字，只涉及属于夫妻共同债务还是一方个人债务的问题，不涉及借贷行为是否生效的问题。如果夫妻一人签订的借款没有用于夫妻共同生活的，则此笔债务不能认定为夫妻共同债务。民间借贷中夫妻共同债务的认定是怎样的民间借贷中夫妻共同债务的认定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十四条第一款规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫

2023-07-23

332人看过
书面合同
民法典中居间服务是否必须签订合同

一、民法典中居间服务是否必须签订合同委托居间人提供居间服务的，委托人和居间人要签订合同，但没有规定一定要签订书面合同，当事人可以口头进行约定。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间人忠实义务有哪些内容忠实义务是指居间人就自己所为的居间活动，都有遵守诚实信用原则的义务。居间人的忠实义务包括以下几方面的要求：1、居间人应将所知道的有关订约的情况或商业信息如实告知委托人。2、不得对订立合同实施不利影响，影响合同的订立或者损害委托人

2023-04-18

114人看过
仲裁协议效力
民事法律中仲裁协议是否具有合同解除的效力

仲裁可以确认解除合同的效力。根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。确认仲裁协议效力的机构我国仲裁法第二十条规定，“当事人对仲裁协议效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。”这说明，我国规定仲裁协议效力异议的确认机构是仲裁委员会和人民法院。从以上规定可以看出，对仲裁协议效力异议有管辖权的机构有三：仲裁庭，法院和仲裁机构，其中对三者的关系问题规定也各有不同。本文主要论述的是我国仲裁法及司法解释的理解与适用问题，因此探讨我国的规定尤为必要。根据我国仲裁法第二十条和司

2023-08-02

125人看过

合同条款
公民间签订建筑承包合同是否具有法律效力的法律分析

公民之间的建设工程合同无效，因为一方不具有相应的资质，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。建筑承包合同写作要求付款方式，乙方人员、机械、材料进现场后，甲方拨付工程总价的＿＿＿工程款；乙方完成总工程量一半时，甲方再拨付工程总价的。建筑承包合同现有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称甲方）将厂区白色混凝土路面工程承包给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）施工，为了明确双方的权利和义务，特签定此合同，望双方共同遵守。合同条款如下：一、工程位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-08

109人看过
承诺
同居时期的承诺是否具有法律效力？

在同居期间,如果双方承诺有证据证明并且没有法定无效事由,那么该承诺是有效的。法定无效事由包括行为人不具有完全民事行为能力人、行为人是虚假的意思表示、承诺内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。在同居期间，如果承诺有证据证明并且没有法定无效事由，那么它是有效的。法定无效事由有：行为人不具有完全民事行为能力人；行为人是虚假的意思表示；承诺内容违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。同居期间承诺的有效性分析在我国，同居是一种被社会认可的居住形式。然而，在同居期间，如何确保双方的权利和利益，一直以来都是一个备受关注的问题。针对这一问题，本文将就同居期间承诺的有效性进行分析。首先，我们需要明确什么是承诺。承诺是指当事人双方就某一事项所达成的意见或者协议。在同居期间，双方可能就诸多方面达成承诺，如保持清洁、分摊家务、照顾

2023-08-27

81人看过
实际履行
合同中约定公证才生效是否具有法律效力

房屋租赁合同中约定“合同自双方当事人签字盖章、公证后生效”，合同签订后未进行公证，但双方实际履行了合同，该合同是否生效？近日，铁中院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，判决认定当事人的实际履行行为应视为对合同生效条款的变更，房屋租赁合同合法有效。2005年5月17日，某经贸公司和某服务公司签订房屋租赁合同，合同约定：经贸公司租赁服务公司的房屋用于商业办公，租赁期限二十年，在合同签订后，房屋手续完备并交付承租方使用后五日内承租方支付前三年的租金；承租方不交纳租金达三个月以上或所欠各项费用达1万元以上，出租方有权解除合同。此外，双方还在合同中特别约定：合同自双方当事人签字盖章、公证后生效。合同签订后，在未办理公证的情况下，服务公司向经贸公司交付了房屋，经贸公司使用租赁房屋进行经营至今，但从未支付租金。2008年9月，服务公司将经贸公司诉至法院，请求法院依法解除双方之间的房屋租赁合同、经贸公司向服务公

2023-02-04

477人看过
合同条款
房屋买卖合同在民法典中具有哪些效力？

房屋买卖合同乙方没签字无效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。房屋买卖合同有效吗我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、合同能够真实表示当事人的真实意思；3、合同条款没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。《

2023-08-17

417人看过

婚前财产
居间协议法律上是否具有效

只要这个合同在当初签订的时候是自愿的，并且双方是平等的关系，在这种前提条件之下，居间协议就受法律的保护。一、离婚前财产分割协议书有效吗离婚前签订的财产分割协议符合法律规定的话，是有效的。因为双方有可能是在结婚前或者婚姻关系存续期间自愿约定的对于夫妻共有财产的处理，只要此份财产分割协议完全是双方自愿的，在离婚的时候就应该按照婚内的约定分割财产。如果是婚内强迫签订的话，就无效。二、车辆卖出协议书没有法律效力吗？买卖合同是双方民事法律行为。只要双方都是合法、自愿的签订就有效。就你与买受方的达成的二手车买卖合同效力而言，若合同条款合法，当事人之间已经按过手印了，这个合同在法律上就已经成立生效。但是合同生效不代表机动车的所有权就已经转移于买受方名下。三、转租合同是否有效呢转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则转租行为无效。转租合同，只要系合同双方真实意思

2023-03-06

66人看过
合同成立
民法典居间合同中介合同有什么不同

一、民法典居间合同中介合同有什么不同中介合同，又称“居间合同”。新颁布的《民法典》第961条至第966条，立法者取消了拗口的“居间合同”一词，将其全部变更为“中介合同”。根据《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成

2023-04-12

140人看过
不可抗力
民法典中关于房地产买卖居间合同的效力是什么？

根据我国法律的相关规定，房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的

2023-07-19

246人看过
合同形式
民法典如何规定具有法律效力的合同的要求

《民法典》规定满足下列条件的合同具有法律效力：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容不得违反公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。民法典中居间合同是否具有法律效力签订居间合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）

2023-07-06

311人看过

合同生效
合同是具有法律效应还是法律效力

一、合同是具有法律效应还是法律效力1、合同具有法律效力，而非当然发生法律效应。法律效力即法律约束力，是人们应当服从法律规定的行为。合同发生法律效力是指该合同符合法律规定的条件和程序，因而受到法律的保护。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、协议与合同的区别是什么1、双方的意思都表示一

2023-06-12

221人看过
要约
2021年民法典中房屋买卖居间合同的效力问题

根据我国法律的相关规定，房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的

2023-07-03

358人看过