房屋抵押贷款流程是怎样的-法师兄

房屋抵押贷款流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-18 08:04:11 304 人看过

一、房屋抵押贷款流程是怎样的

房屋抵押消费贷款对象

1.有当地合法的居留身份，具有完全民事行为能力;

2.身体健康，有稳定的职业与收入;

3.无不良信用记录;

4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁，女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。

房屋抵押消费贷款所需资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明;

5.房产的两证(房屋所有权证和土地使用证);

房屋抵押消费贷款房产要求

所需抵押的房屋年龄不超过十年。

所需抵押的房屋面积不小于60平方米。

(注:以上要求可适当放宽)

房屋抵押消费贷款额度

贷款额度：最低贷款额度5万元，最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%;

贷款年限：最长可达15年;

贷款利率：执行同期低押贷款利率;

还款方式：每月等额还本付息及每月等本付息

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（一）借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。一、银行贷款需要销售合同吗原因：贷款之前，银行需要了解借款人的贷款用途，销售合同只是证明贷款用途的证明之一，也可以用其他合同、其他书面材料证明贷款的用途。二、银行贷款的类型个人住房贷款是指银

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