经济适用房可以继承，不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。关于经济适用房继承的有关政策有如下几点：

1、在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若审核已完成，则无须重新审核。

2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁合同则继续有效，若死亡者是主申请人的，需重新更改主申请人，并且要重新签订合同。

3、若是在合同期满时，申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障机构将会重新审核该家庭是否仍然符合准入的标准。

4、经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。

5、如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决。

一、青岛保障房申请流程是怎样的

青岛保障房申请流程如下：

1、申请人应持下列证件和材料向市国土资源房管局提出申请：

（1）申请人个人填写，经所在单位（或户口所在社区居委会）和户口所在地街道办事处审核盖章的《青岛市城镇最低收入家庭廉租住房保障申请表；

（2）由民政部门出具的城市居民最低生活保障证；

（3）户口所在地住房和自有住房的房屋所有权证或房屋承租证明；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明；租赁他人房屋的还须提供市房屋租赁中心核发的房屋租赁证明；

（4）已接受民政部门连续救助6个月以上的最低生活保障证明；

（5）家庭成员户口簿和身份证。委托代理人办理的，还需提交授权委托书和身份证明。

2、区住房保障机构应当自收到初审资料之日起10日内，对申请人房屋状况进行审核；

3、区民政部门应当自收到初审资料之日起15日内，会同公安、住房公积金管理、人力资源和社会保障、税务等部门完成收入、财产、婚姻状况核查工作；

4、区住房保障机构应当对经审核符合条件的申请人予以公示，公示期为15日；

5、登记：公示期内无异议的，将准予登记。有异议的进行核实，确不符合条件的，不予登记，并出具不符合申请条件通知书。

一、保障房申请条件如下：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

二、保障房的类型有：

1、经济适用房。政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭；

2、廉租房。政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房；

3、公共租赁房。通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴；

4、定向安置房。政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

综上所述，社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

二、继承房屋的流程

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。