1,你的宅基地必须要通过当地村委会、乡镇国土资源所、县人民政府审查,且要提交《农村村民住宅用地与建设申请表》,通过审核批准用地后,才可以建新房。否则是不能建新房的。
2,宅基地必须是在审批范围内的,对于一些占用耕地或其他集体用地的,这种宅基地是不能确权的,就算你建了房子,很有可能会被当作违章建筑被铲平的。
3,村集体组织成员才可以用村里的宅基地建房。而户口已经迁出的,如户口迁到大城市的,虽然“继承”父母的宅基地,但不可以建新房的。因为这时你的户口都不在本村了,所以宅基地是属于村集体的。
4,一户只能确立一处宅基地,是不允许出现“一户多宅”的家庭的。所以,一户只能有一处宅基地,多出来的宅基地就不可以建新房了。
农村宅基地建房手续申请流程
1、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
2、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。
5、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
6、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样。
7、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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宅基地上翻建房屋要满足什么条件上海在线咨询 2022-06-11一、是要符合城乡规划。 二、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
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要新的宅基地需要满足什么条件黑龙江在线咨询 2022-06-011、宅基地申请者必须满足的条件是农村集体经济组织成员,而且必须符合一户一宅政策,面积不得超过规定标准。 2、此外,必须符合本村统一的居住整体规划,还要征求四邻意见才能申请。
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申请宅基地需要满足什么条件广西在线咨询 2022-05-02申请宅基地所具备的条件: 1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的; 2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的; 3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的; 4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的; 5、县级以上人民政府规定的其他情形。
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新建宅基地需要什么条件北京在线咨询 2022-05-161、宅基地申请者必须满足的条件是农村集体经济组织成员,而且必须符合一户一宅政策,面积不得超过规定标准。 2、此外,必须符合本村统一的居住整体规划,还要征求四邻意见才能申请。
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农村宅基地申请新的宅基地需要满足哪些条件澳门在线咨询 2022-08-291、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地: 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 由于各省的规定有些出入,具体还