购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以通过以下方式来补救:
借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
住房贷款合同持有者:贷款发放银行、公证机关、办理抵押手续的房产部门、如果贷款办理的是公积金,那公积金中心也会有。
委托贷款合同是贷款合同吗
贷款合同是经济合同的一种形式,贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方。委托贷款合同从性质上既是委托合同也是贷款合同,涉及委托人、受托人和借款人三方主体。委托贷款合同是委托人与受托人(贷款)与借款人之间形成的,由受托人(贷款人)根据委托人的委托要求,对其提供的资金以受托人(贷款人)自己的名义向借款人发放、监督使用并收回贷款的协议。
委托贷款合同有两种基本形式,—种是办理每笔贷款签订—次合同,这种合同适用于办理委托贷款业务较少,一次性的或每笔贷款有不同要求的业务;另—种形式是签订一次总的委托贷款合同,具体办理每一笔业务时,依总合同商定的办法每笔贷款根据委托人提供的《委托贷款通知单》的方法办理。这种形式适用于贷款利率、手续费等要求一致的情况,各部委、企业主管部门、大公司等在办理委托贷款项目时较多适用该形式。
《中国人民建设银行贷款档案管理办法》
第七条根据各贷款项目不同的保存和利用价值,人民币贷款档案的保管期限分为三种。
凡国家重点建设项目,以及具有史料价值建设项目的贷款档案资料为永久保管;
一般大中型建设项目、限额以上技改项目的贷款档案资料,保管期限为10~20年;
小型建设项目、限额以下技改项目和流动资金贷款项目的档案资料,保管期限为1~5年。
外汇贷款档案的保管期限,按照相应的人民币贷款档案保管期限的上限执行。
第八条贷款档案的保管期限,从贷款本息全部还清后的第二年开始计算。
第九条各级行信贷业务部门应指定人员负责贷款档案资料的收集、整理和立卷归档工作。
第十条贷款档案每年固定归档一次。固定资产贷款项目的档案资料一般分两期归档,即项目竣工后进行第一期归档,贷款本息按期收回后再进行补充归档;流动资金贷款项目的档案资料,在贷款本息按期收回后一次全部归档;逾期贷款的档案材料可比正常归档时间推迟一年移交归档。
第十一条信贷业务部门指定的贷款档案管理人员,应于每年三月底以前,将上一年应归档的全部贷款档案资料收集齐全,并整理立卷,然后,第一期归档的固定资产贷款档案资料,按照项目竣工时间的先后顺序,第二期归档的固定资产贷款及流动资金贷款档案资料,按照如期收回贷款本息时间的先后顺序,逐笔登记“贷款档案移交单”(“贷款档案移交单”式样附后)。移交单一式两份,档案部门和移交部门各存一份。
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共同贷款会不会影响申请公积金贷款?
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申请强制执行的案件,在审理过程中,被申请人的仲裁结果会不会失效广西在线咨询 2022-03-05根据我国《民事诉讼法》第二百三十九条的规定:“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算”。至于从执行开始至执行终结的期限,法律并没有规定。换句话说,只要申请人申请了且案件仍具备执行的条件
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房贷申请过程中银行是不是都会查江西在线咨询 2022-06-04贷款调查包括但不限于以下内容: 1、借款人收入情况; 2、借款人借款情况; 3、借款人还款来源; 4、借款用途; 5、保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值。 6、还款能力及还款方式。 贷款调查的工作应该主要采用实地调查为主、间接调查是辅助方式,需要采取现场的核对审查、电话调查还有咨询的方法和途径。
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购房合同丢了银行卡会不会丢失四川在线咨询 2022-02-11你好一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
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中国银行的贷款合同丢失在哪补办?广西在线咨询 2022-10-06商品房贷款合同丢失补办方法: 1、中国银行商品房贷款合同丢失,借款人可以携带本人的身份证到经办行让银行重新出一份原合同的复印件就可以了。 2、如果是办理的公积金贷款,可以带上自己的有效身份证件到公积金管理中心或者房产抵押部门查档,但是需要支付一定金额的手续费,这样就可以办理住房注销抵押登记了。
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