在什么情况下房产会暂缓登记-法师兄

在什么情况下房产会暂缓登记

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:41:01 483 人看过

一、在什么情况下房产会暂缓登记

1、在下列情况下房产会暂缓登记：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请登记的等。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

(一)违反法律、行政法规规定的；

(二)存在尚未解决的权属争议的；

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的；

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

二、房产除名需要什么手续

1、房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

4、国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋共有相关文章

结婚登记
在什么情况下婚姻登记管理部门会不予受理

1、婚姻登记管理机关在哪些情况下会拒绝受理婚姻登记申请申请婚姻登记的一方有下列情形之一的，婚姻登记管理机关对下列情形不予登记：12.非自愿的34.属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的5.患有法律禁止或者延缓的疾病的2.婚姻关系婚姻登记机关不受理离婚申请。男女双方或者其中一方有下列情形之一的，婚姻登记机关不予办理离婚登记：，另一方不同意离婚3.双方要求离婚，但在子女、财产等问题上没有达成共识4.双方同意离婚，但一方拒绝向婚姻登记机关办理离婚登记的5.离婚登记手续不全67.双方均无婚姻登记手续3.法律依据《婚姻登记条例》第六条婚姻登记机关不予登记有下列情形之一的：一、非自愿；三、一方或者双方有配偶；四、三代以内直系血亲或者旁系血亲；五、患有医学上认为不宜结婚的疾病。第七条婚姻登记主管机关应当查验婚姻登记当事人出具的证明和证明材料，并查询有关情况。符合结婚条件的，应当当场登记，发给结婚证；如果一方

2023-05-07

415人看过
保全
房产在什么情况下能保全

符合以下条件可以保全：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；4、案件必须有给付内容，属给付之诉;5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。一、如何才能保全房产只有满足以下条件，才能保全财产：1、必须是紧急情况。不采取财产保全将对申请人的合法财产权益造成不可弥补的损害；2、利害关系人必须向财产所在地人民法院提出申请，法院不按职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；4、案件必须有付款内容，属于付款诉讼；5、判决必须由当事人的行为执行。利害关系人因情况紧急，不立

2023-02-13

473人看过
继承人
在什么情况下可以更改和登记债权证

首先，债权人根据债权凭证启动执行程序后，债权凭证记载的债权可以部分实现。在这个时候，债务人没有足够的财产来履行所有的债务。此时，人民法院应当在债权凭证上记载部分执行和未实现债权的数额。二是债权凭证的债权人因法律原因需要变更。公民债权人死亡后，依法取得继承权的继承人可以向法院办理债权证变更登记，成为新的债权人。作为债权人的法人或者其他组织终止时，权利继承人可以向法院以新债权人的身份办理债权证变更登记。人民法院审查后，以裁定书的形式确认新债权人，并在原债权凭证上登记有关事项的变更。三是债权凭证债务人因法律原因需要变更的，债权人可以在债权凭证签发后依法变更或者增设被执行人，债权人可以向执行法院申请增设或者变更持有债权的被执行人证书和其他证据。人民法院审查认为增加或者变更被执行人的理由充分的，执行法院应当裁定增加或者变更被执行人为被执行人，并执行。可以强制执行的，收回债权凭证；不能强制执行或者不能

2023-05-08

214人看过
抵押
车辆登记证书在什么情况下解除抵押

车辆贷款还清办理解押手续没有时间规定，都是由车主和典当行或银行双方协商时间办理即可。双方协商好时间后就可以去撤管理办理解押手续，因为同时需要机动车所有人和机动车抵押登记等材料，所以双方需要同时到场。一、不能过户的抵押车能买吗抵押不过户的车可以购买，但存在一定的风险。车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有，所以，车主没有权利把车子过户他人，需要还清抵押款，解除抵押之后确权，才可以办理过户。车抵押流程如下：1、验车；2、评估；3、签订抵押合同；4、进行抵押登记；5、放款；6、期满后还款注销抵押登记。二、车辆抵押需要提交下列证明、凭证：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明；2、机动车登记证书；3、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。综上所述，过不了户的抵押车可以买，只要当事人手里有合法抵押车贷款合同，车子就可以卖，虽然不能过户，但不会影响正常使用，验车、买保险、上路都

2023-06-29

105人看过

房产证
有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？

有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：（一）产权纠纷尚未解决的；（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；（三）受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；（四）发生《房地产登记条例》情形而需暂缓登记的（即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的）；（五）法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。一、老人去世房产怎样继承？1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立

2023-06-22

131人看过
个体工商户
什么情况下个体工商户会被撤销登记

有下列情形之一的，登记机关或其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销个体工商户登记：（一）登记机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予登记决定的；（二）超越法定职权作出准予登记决定的；（三）违反法定程序作出准予登记决定的；（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予登记的；（五）依法可以撤销登记的其他情形。申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得个体工商户登记的，应当予以撤销。依照前两款的规定撤销个体工商户登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销。依照本条第一款的规定撤销个体工商户登记，经营者合法权益受到损害的，行政机关应当依法给予赔偿。一、个体工商户营业执照需要交税吗经营时需依法纳税。个体工商户纳税是指个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算。对账证件全、核算准确的个体工商户，税务部门对其实行查账征收的税款。对生产经营规模小又确无建账能力的个体工商户，税务

2023-04-03

191人看过
房产证
房产证在哪些情况下会办不下来

下列情况可能导致房产证无法办理：1、开发商五证不全2、项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。3、项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。一、如何预防假按揭预防假按揭的方法：1、银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时，还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例，以及是否具备项目运营所必需的证书；2、银行应加强贷款前的调查和审计，重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材料，仔细识别申请材料的真实性，或通过调查核实抵押贷款申请人的情况，然后决定是否发放贷款；3、银行应加强对贷款资金的监督；4、银行还应认真核实现有问题的抵押贷款，严格控制和化解贷款风险，并采取有效措施，收回违约贷款，并通过法律程序收回贷款，必须及时追究银行资产的责任。二、夫妻离婚贷款房

2023-03-24

131人看过
违约金
贷款买房什么情况下会产生违约金,什么情况下会产生违约金

买房选择的是贷款，提前还贷的时候还需要缴纳违约金吗?该交多少?现在的房贷最长是30年，但是真正周期其实没有那么长。很多情况下，购房者在经济条件允许的时候会选择提前还贷，因为觉得支付银行利息不划算，而这时候银行就会因为你提前还款，而收取你的违约金。因为贷款的第一年，是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在这个期限内提前还款，所以会尽量多收取一些利息，如果你想提前还款，那么银行将会以另外一种形式迂回的赚回来，这笔钱就是：违约金。一、什么情况下会产生违约金?为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。二、什么情况下会产生违约金?提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条

2023-05-05

421人看过

征信
什么情况下会产生不良征信记录

随着越来越多的人加入有房族，同时也有越来越多的人发现房贷并不是说只要想贷就能贷到的。一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是什么原因呢?所以，购房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。买房贷款可能因为哪些原因被拒绝?一、借款人年龄超过50周岁通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。二、购买二手房的房龄较大银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高;房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。三、借款人从事销售行业银行在进行贷款审批的时候，会比

2023-05-03

351人看过
共有
房产变更登记的情况

因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方：(一)登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人;(二)登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有;(三)登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)婚姻关系证明文件(复印件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份)。

2023-05-31

157人看过
动产抵押
什么情况下需办理动产抵押变更登记

(一)发生下列情况之一的，抵押人和抵押权人应当于作出变更决定之日起7日内申请办理变更登记：1、改变被担保的主债权种类；2、改变被担保的主债权数额；3、改变抵押担保的范围；4、改变当事人名称的。(二)当事人延长债务履行期限的，应当在到期之前一个月内，向原登记机关办理续期登记。(三)办理抵押物登记手续时，当事人应当提交以下材料：1、企业动产抵押物变更登记申请书(原件，到登记机关领取)；2、书面变更协议(原件，全部正副本)；3、属于新抵押的动产，应提交“抵押登记”第二条第6、7、8、9、10项规定的材料；4、原《企业动产抵押物登记证》(所有原件)；5、属于向两个以上债权人抵押的同一动产，变更被担保的主债权数额的，应提交后受偿的抵押权人的同意证明材料(原件)；6、抵押人和抵押权人双方法定代表人证明书(原件)；7、抵押人和抵押权人双方登记代理人授权委托书(原件)；8、变更当事人名称的，应提交变更后的

2023-04-21

367人看过
缓刑
撤销缓刑建议在什么情况下

1：被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑。这种情况下，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第69条关于数罪并罚的规定，决定执行的刑罚。刑法对新犯的罪和新发现的罪并没有特别规定，应当理解为无论新犯的罪和新发现的罪是什么性质的犯罪，罪行是轻是重，也无论是故意犯罪还是过失犯罪，都应当撤销缓刑，按照数罪并罚的原则和方法处理。当然，新决定执行的刑罚不能再适用缓刑。2：被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院公安部门关于缓刑的监督管理的规定，情节严重，但尚未构成犯罪的，也应当撤销缓刑，执行原判刑罚。这一规定是为了解决实践中对那些“大法不犯、小法不断”的缓刑犯收监执行原判刑罚的法律依据，促使犯罪分子在缓刑期间遵纪守法、有效地接受改造。缓刑撤销的程序根据刑事诉讼法,关于缓刑撤销的程序。

2023-04-28

395人看过

行政拘留
行政拘留的处罚在什么情况下可以暂缓执行

对行政拘留的处罚申请暂缓执行的情况为：被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼且公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险，经担保后可以决定暂缓执行。一、现役军人被行政拘留咋办行政拘留的执行流程主要是受理、调查、决定、执行四个过程。被处罚人不服行政拘留处罚决定的，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。二、被行政拘留怎么补救被行政拘留可以申请行政复议、提起行政诉讼的，也可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。行政拘留是指法定的行政机关依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留是最严厉的一种行政处罚，通常适用于严重违反治安管理但不构

2023-03-21

372人看过
拆迁安置
因此公民在慈善组织在什么情况下会被降低评估登记？

慈善组织可以作为社会组织参与评估。社会组织评价是指各级人民政府民政部门依法执行社会组织监督管理责任，促进社会组织健康发展，按照规范的方法和程序，评价机构根据评价标准客观、全面评价社会组织，作出评价等级结论。根据《社会组织评价管理办法》第30条的规定，获得评价等级的社会组织有以下情况之一，民政部门进行降低评价等级的处理，情况严重的，取消评价等级的处理：（1）在评价中提供虚假情况和资料，或与评价者串通不正当行为，导致评价情况失实的；（2）涂改、伪造、租赁、租赁评价等级证明书、伪造、租赁、租赁、租赁评价等级牌匾的；（3）连续2年度检查基本合格的；（4）上年度检查不合格或上年度检查未参加年度检查的；（5部门受到相关政府处罚、租赁、租赁、租赁、租赁、租赁、租赁、租赁评价等级牌匾的情况下，没有违反法规定的；（4）慈善组织出现上述情况，民政部门将处理降低评价等级。同时，根据该方法第31条的规定，被降低评

2023-08-07

432人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋共有