承租方指的是使用租赁物并交付租金的一方,而出租方是将租赁物交付给承租人使用、收益,并收取租金的一方。双方都是租赁合同的主体,都需要按照租赁合同的约定履行各自的义务和享有权利。
一、租赁合同与委托合同的区别
租赁合同和委托合同的区别:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益、承租人支付租金的合同;委托是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。委托合同是典型的劳务合同;租赁合同是双务、有偿合同,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
二、房东可以提前收房租吗
超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
三、违建房屋出租合同无效后的索赔
房屋租赁合同无效后,承租人首先应当将租赁房屋返还给出租人。
其次,房屋租赁合同无效后,如果出租方已收取的承租方的押金等费用,应退还给承租方,对于承租方已实际使用房屋的情况,出租人可以请求出租人参照合同约定的租金标准支付房屋实际占有使用费。
最后,双方根据各自的过错承担责任,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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租房的税金是不是一律由承租方承担
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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租赁单位是指哪一方山西在线咨询 2021-12-17租赁单位是指租赁合同中,使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。租赁单位是指全民所有制小型企业租赁给经营者个人经营的企业。主要指经济体制改革后租赁给个人经营的国营小型商业企业。 国营小型商业企业,以手工工具为主,设备比较简单,经营比较分散兼有或主要是服务性业务,与群众日常生活关系比较密切。
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对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方是否必澳门在线咨询 2023-06-13根据最高人民法院《印发(关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答)的通知》的相关规定,对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。由人民法院根据双方当事人的实际情况确定承租方对另一方是否需要给予经济补偿,但不代表承租方必须给予另一方经济补偿。如果未承租方一方经济状况明显优于承租一方,人民法院审理时也可以免除承租方对未承租方的经济补偿。该问题涉及到的相关文件:《
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甲方一般是指哪一方浙江在线咨询 2021-12-18甲方一般指提出目标或者发布任务的一方。甲方在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,是合同的主导方。即可以说一般合同的发起者都是甲方,而甲方是合同中双方平等主体的代称,也是为了方便在下文表述时使用简称,甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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夫妻间继承是指哪一方的继承权利?河南在线咨询 2022-10-281.婚姻关系的合法存在,亦即夫妻身份的现实存续,是夫妻间相互享有继承权的先决条件。只有在婚姻关系依法有效缔结之后,合法有效终止之前,配偶一方死亡,另一方才享有继承权。2.夫妻互为第一顺序继承人,享有同等的继承权。除了《继承法》所规定的丧失继承权和限制遗产分割份额的情形之外,任何人均不得以任何借口剥夺、干涉或妨碍生存配偶对继承权的享有和行使。3.夫妻继承权与夫妻共同财产的分割不能相混淆。我国以夫妻共
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出租方是指哪个人?福建在线咨询 2022-11-20出租方就是指将房屋出租给他人,并依照租赁合同获得一定租金的房屋所有人。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。