离婚怎么把房子过户给孩子-法师兄

离婚怎么把房子过户给孩子

来源：互联网时间： 2023-03-10 18:02:25 335 人看过

夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：

（1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。

（2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

（4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续；

但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

一、赠与房子已过户, 还能退吗

不可以。对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立。

二、房屋赠与要哪些手续及材料

房屋赠与需要的手续是：

1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同；

2.房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；

3.办理公证，办理房屋所有权转移登记手续；

4.赠予人将房屋交付受赠人。

房屋赠与需要的材料是：

1.赠予人和受赠人的身份证、户口本；

2.赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理；

3.赠予财产的权利凭证；

4.赠予合同。

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