开发商强制征收土地怎么办？-法师兄

开发商强制征收土地怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 09:21:01 154 人看过

协商不成，可以直接起诉开发商侵犯土地使用权。要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让;是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。不经省、自治区、直辖市人民政府批准任何人不得强制动土地。

开发商强制征收土地

怎么办？开发商征地是有以上详细介绍的征收标准的。征收的赔偿标准必须与政府征地的赔偿标准一致，不可以有克扣征地补偿费用的行为。而且开发商征收土地需要政府的批准。所以如果碰到开发商向你征收土地一定要先了解开发商是不是具备有征收资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿费相关文章

拆迁补偿标准
土地被征收开发补偿到底该怎么征收

征收开发土地的补偿规定是：及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。一、房子拆迁补偿标准明细拆迁补偿标准明细没有明确的规定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。二、承包地被征收有哪些补偿征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收补偿标准由省、自治区、直辖市制定，全国各地的标准都是不一样的，亦可以咨询当地土地管理部门。

2023-04-02

298人看过
法律综合知识
政府给开发商征地如果强征怎么办手续

一、政府给开发商征地如果强征怎么办手续政府给开发商征地，强征的处理是：1．了解相关法律法规：被征收人应该了解有关土地征收的法律法规，例如《土地管理法》等，以便知道自己的权益和应对策略。2．核实征收的合法性：被征收人应该核实征收的审批手续是否合法，包括征收批准时间、征收机关、征收范围等。如果征收不合法，被征收人可以据此申请行政复议或提起行政诉讼。3．参与征收过程：被征收人应该积极参与征收过程，了解征收补偿方案和标准，并提出自己的意见和要求。如果被征收人对补偿方案不满意，可以与征收机关进行协商，或者申请行政复议或提起行政诉讼。4．寻求法律援助：如果被征收人认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，例如咨询律师或寻求法律援助机构的帮助。5．维护自己的权益：在征收过程中，被征收人应该坚持维护自己的合法权益，不要轻易放弃自己的权利。如果被征收人认为征收行为不合法或补偿不合理，可以拒绝签署相关文件或接

2023-11-08

350人看过
自首
开发商盖楼土地被强拆强占应该怎么办?

开发商盖楼土地被强拆强占的，可以到公安机关报案。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十八条公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。决定不予立案后又发现新的事实或者证据，或者发现原认定事实错误，需要追究刑事责任的，应当及时立案处理。一、徐家楼案件破了吗对于徐家楼案件破了没有，就需要掌握查询刑事案件的进展查询。在公安部门或者检察院可以查到，但是必须是对有相关授权的办案民警才可以查询。另外，刑事案件在互联网上不能查询，属于保密范围，只有公安局内网可以查询。对于网上通缉的案犯，可以网上查询。如果

2023-06-25

202人看过
法律综合知识
征收土地强抢该怎么办2024

一、征收土地强抢该怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。二、哪些情况可以回收农民土地使用权1．两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地这类宅基地所占的土地不能确权，已经确权的注销土地登记，由集体收回，也就是说，你的房子倒塌两年后，没有重建和维护，集体应回收你的土地使用权，如果想继续使用，符合条件的可以重新申请，如果

2024-02-03

108人看过

土地征收
土地征收过程中法院发起强拆怎么办

土地征收过程中法院判决强拆的，被拆迁人应该配合政府的拆迁工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、征地强拆的条件有哪些？(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。(4)征收补偿决定存在下

2023-06-25

87人看过
法律综合知识
如何应对强制征收土地

征收储备土地补偿如下：（1）对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿；（2）对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；（3）对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；（4）对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。土地储备的法律原则是：1、合法运作原则；2、资源优化配置原则；3、可持续发展原则。储备的对象包括：（一）国有土地使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金，应依法收回的土地；（二）国有土地使用年限届满，被依法收回的土地；（三）被依法没收使用权的国有土地；（四）因用地单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或其它原因调整出的国有土地，或者是经核准报废的交通设施、矿场用地；（五）交易价格偏低，政府应优先购买的土地；（六）依法分批次征用或农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地。《

2024-05-06

54人看过
承诺
征收土地时强拆宅基地怎么办

征收土地时强拆宅基地自建房的可以报警、申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一、可以收回宅基地的情形是怎么规定的？《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未

2023-04-11

103人看过
房地产开发
房地产开发能否强制征地

1、什么是土地征用？土地征用就是土地征用。土地征收是指国家为了公共利益，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地变为国有土地，对农村集体经济组织和失地农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为被依法征收。目前，土地征用一般是指征用。第二，在房地产开发中是否可以强制征地必须有合法的程序。经过严格程序，房地产开发企业无权强行征地。三是由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定征地方案。征地计划包括征地目的和用途、征地范围、征地类型和征地面积、地上附着物的种类和数量、征地补偿、地上附着物和青苗补偿、劳动力安置方式、原土地所有者和使用者等内容，征地计划应当以书面形式通知被征收土地，即公告拟征地计划。拟征地方案的公告还必须告知被征地人禁止事项和听证权，然后对征地范围内的土地、附着物和人口进行调查统计。土地征收计划制定后，县、市人民政府应当按照土地管理法规定的批准权限，经土地行政主管部门审查，报

2023-05-08

278人看过

强制执行
土地强制性征收合法吗

一、土地强制性征收合法吗土地征收强制合法。为保障国家建设征收土地能顺利实施，维护包括大多数被征地拆迁户的长远利益在内的社会公共利益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条之规定，可以依法向人民法院申请强制执行。一些人存在这样的错误想法，被征地单位或个人对国家征收土地的补偿安置方案有异议，在征地补偿安置的争议解决前，可以拒绝征地。根据规定，征地补偿、安置的争议不影响征用土地方案的实施。被征地单位和承包经营者应当服从，不得阻挠。二、土地征收有强制性吗国家建设征用土地是国家行政行为，具有强制性。国家建设征用土地并非民事行为，而是国家授权的并依照法律规定的依据和程序所实施的行政行为。这是因为国家建设征用土地法律关系的主体-国家，土地被征用的集体组织（农村集体经济组织或者村民委员会）的地位是不平等的。土地征用法律关系的产生并非基于双方的自愿和一致，而是基于国家的单方面的意思表示，无需被征

2023-05-06

440人看过
法律综合知识
土地不同意征收会被强制征收吗

1、农民不同意征收土地政府不能强制征收，土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

2024-05-14

414人看过
强制执行
征收土地强制腾地程序是怎样的？

这样的日常生活当中大家都知道，可能国家为了社会的一些利益的需要，比如说再建一些高速公路或者是建机场，那么是需要征收土地的，因为只有征收土地，才能够进行这些基础设施的建设。当然，征收土地需要遵循法定流程，很多人想知道。征收土地强制腾地程序是怎样的?一、征收土地强制腾地程序是怎样的?申请强制征地程序是怎样的呢?申请机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请时间：被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，待行政复议或行政诉讼发生法律效力后;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，即最少要过了3个月诉讼期还是要加搬迁期。强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。强制执行单位：人民法院。应当提供材料：(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;(二)征收补偿决定送达凭

2023-04-17

397人看过
法律综合知识
土地成片征收开发标准

土地成片征收开发标准是：1．成片开发不得占用永久基本农田；2．已批准实施的成片开发连续两年未完成方案安排的年度实施计划的，不得批准成片开发方案；3．成片开发方案应纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-05-05

404人看过

土地征收补偿
征地开发商收费标准

1、农村土地补偿标准是由于后来国家进行土地深化改革而制定的一项土地征收补偿标准。这个农村土地补偿标准是通过四个部分的费用总和而成。主要有：土地补偿费、人员安置补助费、青苗费、其他附着物费用。2、土地补偿费＋人员安置补助费＋青苗费＋其他附着物费用＝土地征收款。开发商征地是否是征用呢开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。

2023-07-04

64人看过
行政强制措施
开发商征用土地合法吗

一、开发商征用土地合法吗开发商无权强行占用农民耕地的。搜集证据，举报。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、开发商违法征地怎么办《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强

2023-05-06

267人看过