白沟延期交房有赔偿吗-法师兄

白沟延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 10:39:02 110 人看过

当商品房交付逾期发生时，如果购房者与房地产开发商之间已经在房屋销售协议中对逾期交付的违约责任作出了具体的规定，那么就可以根据这个条款来向地产商主张所遭受的因逾期交付造成经济损失的赔偿；

然而，如果在合同里并未对此进行任何约定或者只是初略地笼统提及，那么购房者就需要按照已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数来计算出应得的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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倘若房屋交付时间延迟，业主有权获得相应的赔偿。当此种情况发生时，如果业主与房地产开发商原本签署的房屋销售合同中已经清晰规定了因逾期交房而应支付的违约金标准和数额，那么就可以根据该条款的具体内容向开发商提出索赔，要求其承担由于逾期交房所带来的经济损失。然而，如果在合同中并未对此进行明确规定或者规定不够详尽，那么业主则可以参照已实际支付的购房款项总额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的总天数来计算出应得的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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