房屋征收必经程序有哪些？-法师兄

房屋征收必经程序有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 01:50:31 480 人看过

一、项目启动程序：建设单位（项目建设业主）依据《条例》第八条所列的批准文件提出房屋征收申请，政府组织发改、规划、国土、住建委、财政等有关部门，就实施房屋征收的建设项目是否符合《条例》规定的相关规划、计划，建设项目的立项、用地范围、征收补偿费用及拟征收范围内的土地使用权收回等事项进行研究论证，并由相关部门出具书面意见。为提高工作效率，避免多部门征求意见带来的重任务，也可政府召集有关部门召开会议进行研究，以会议纪要的形式明确各部门意见，作为房屋征收启动依据。

二、由有关部门暂停在拟征收范围内办理新建、扩建、改建和改变房屋用途的相关手续；

三、房屋征收管理部门组织有关单位对房屋的权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记摸底，并在房屋征收范围内予以公布；

四、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报政府研定；

五、政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布；

六、征收补偿方案征求公众意见。政府将征求意见情况和修改情况及时公布，征求意见期限不得少于30日；

七、责任单位对房屋征收项目合法性、合理性、科学性、安全性、适时性等开展社会稳定风险评估；

八、政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；

九、政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理；

十、征收补偿费用足额到位，专户存储；

十一、政府作出征收决定，并及时公告，应载明征收范围、征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等；

十二、房地产价格评估机构公开抽签确定，实施现场评估工作，评估结果在房屋征收范围内公布于众；

十三、签订征收补偿协议；

十四、依法及时作出补偿决定并在房屋征收范围内予以公告；

十五、依法申请法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋出租
房屋租赁税征收程序

房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税随之而来。一、租赁房屋需要缴纳多少税款随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是：营业税＝租金收入x3％；城建税＝营业税x7％；教育费附加及教育地方附加费＝营业税x4％；个人所得税＝（租金收入－相关税费－修缮费用－800）x10％，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20％；房产税＝租金收入x4％；土地使用税＝应税面积x单位税额；印花税＝租赁合同金额x0．1％。凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税＝租金收入x5％；城建税＝营业税x7％；教育费附加及教育地方附加费＝营业税x4％；个人所得税＝（租金收入－相关税费－修缮费用

2023-02-27

141人看过
房屋征收
房屋征收是否必须按照法定程序进行

依据我国相关法律的规定，房屋征收是一定要按法定的程序进行的，如果违反法律规定的程序，被征收人是可以拒绝征收的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁补偿的流程是怎么规定的1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿

2023-06-15

194人看过
笔录
资产拍卖有哪些必经程序

一、资产拍卖有哪些必经程序企业资产由拍卖机构召开拍卖会进行交易的主要流程如下：（1）选定拍卖机构。出让方同意中心以拍卖方式组织交易的，中心可以指定具有合法拍卖资格和信誉良好的拍卖机构作为拍卖人。（2）出让方办理委托拍卖手续。中心选定拍卖机构后，书面通知出让方到选定的拍卖机构办理委托拍卖手续；拍卖机构（拍卖人）负责接收和核实产权出让的有关材料，并与出让方签订拍卖委托合同。（3）组织拍卖会交易。转让方经拍卖会拍卖成交后，买受人和拍卖人签署成交确认书和拍卖笔录。拍卖人将该拍卖资料交中心1份留存。（4）签订产权交易合同。拍卖成交确认后，交易双方应凭拍卖成交确认书到中心签订产权交易合同。二、拍卖的主要方式有哪些目前主要的拍卖方式有以下四种：1、英式拍卖。也称为出价逐升式拍卖，是目前最流行的网上拍卖方式。拍卖中，竞买人出价由低开始，此后出价一个比前一个要高，直到没有更高的出价为止，出价最高即最后一个竞

2023-04-24

203人看过
收房
征收程序决策规定房屋

房屋决定作出征收程序为：（一）房屋决定作出征收程序根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十、第十一、十二、十三、十五、十六条、二十四确定：1、确定征收范围，禁止建设和停办各类手续。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。2、拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。3、修改和听证：市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应

2023-07-02

151人看过

债权人
房屋拆迁必经的程序是什么？

房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，必须遵照以下程序进行。1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商，签订合同。4、房屋拆迁的实施。被拆

2023-08-06

170人看过
收房
房屋决定作出征收程序

房屋决定作出征收程序为：（一）房屋决定作出征收程序根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十、第十一、十二、十三、十五、十六条、二十四确定：1、确定征收范围，禁止建设和停办各类手续。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。2、拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。3、修改和听证：市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应

2023-04-23

483人看过
注册有限公司
设立公司的必经程序有哪些

设立公司的必经程序有，对于公司的名称进行预先核准，保留期为六个月，期间不能转让。之后到登记部门申请登记，领取营业执照后，应当在银行、税务机关开户。一、六安公司注册的流程1、企业名称预先核准申请注册公司首先就需要为公司取名，公司一般由以下组成：城市＋字号＋行业号＋有限（责任）公司组成，字号一般自己去想，也是大多数公司的品牌及简称，名字是否好听易懂最关键的一步，行业号对应行业，如财税服务、技术咨询等等。这一步所需的资料就是公司名称，一般要为公司取3－5个名称备用，在六安市场监督管理局网站上进行名称预先核准。2、企业设立登记在网上核名通过并取得名称预先核准通知书就可以进行企业设立登记，设立登记的环节比较重要，因为关系公司能不能成功取得注册，所以说要谨慎填写并核对资料。3、刻章在拿到企业营业执照之后就可以去刻章了。带着营业执照、刻章密码和本人有效身份证件原件，印章店查验并现场拍摄照片后，出具回执。

2023-06-28

287人看过
房产继承
房产继承必须要经过哪些程序

以下流程是办理房产继承手续时需要经过的：先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。办理房产继承手续必须经过哪些步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4

2023-07-29

79人看过

结婚登记
结婚登记的必经程序有哪些

结婚除必须符合法律规定的条件外，还必须履行法定的程序。根据《婚姻登记条例》的规定，结婚登记是结婚的必经程序。一、婚姻登记机关根据国务院《婚姻登记条例》的规定，国务院民政部门主管全国的婚姻登记管理工作。县级以上地方各级人民政府的民政部门主管本行政区域内的婚姻登记管理工作。婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。如果男女双方均为居住在国外的中国公民，可以到驻在国的中华人民共和国驻外使(领)馆依照条例的有关规定，办理结婚或离婚登记，而不必回到国内的婚姻登记机关登记。婚姻登记机关的职责有四点：(1)办理婚姻登记;(2)出具婚姻关系证明;(3)依法处理违法的婚姻行为;(4)宣传民法典律，倡导文明婚俗。二、结婚登记程序，结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。(一)结婚登记的申请(份为双方均为中国公民或单方为中国公民在境内结婚两

2023-05-05

158人看过
死刑
死刑复核的必经程序有哪些

死刑复核程序的规定主要有以下规定：1、死刑由最高人民法院进行核准；2、最高人民法院需要组成三人审判员合议庭进行审理；3、对于中级法院或者高级人民法院判决的死刑案件，需要层层上报给最高人民法院进行核准；4、最高人民法院复核死刑案件时，应当讯问被告人，辩护人提出意见的，应当听取意见。一、抢劫罪判死刑多久执行？判死刑到执行差不多需要四五个月的时间。判处死刑要由最高人民法院核准。中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民法院复核后，报请最高人民法院核准。高级人民法院不同意判处死刑的，可以提审或者发回重新审判。《刑法》第四十六条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。《刑事诉讼法》第二百四十七条中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民法院复核后，报请最高人民法院核准。高级人民法院不同意判处死刑的

2023-03-11

418人看过
房屋征收
政府征收房屋后面房屋征收补偿有哪些规定

市、县屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。政府征收房屋程序是怎样的１、发布征收公告，房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围。２、登记调查，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。３、制作房屋征收决定，市、县级政府作出房屋征收决定前要进行社会风险性评估。４、评估房屋，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定。５、拟定征收补偿方案。６、签订补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

2023-08-09

370人看过
法律综合知识
房屋收房程序与必备注意事项

一、房屋收房程序与必备注意事项收房的程序是：1．核验业主材料；2．交纳剩余房款；3．业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4．业主做综合验收；5．开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；6．业主签署《入住交接单》。收房时需要注意的事项如下：1．要明确收房时间；2．要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题；3．到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》；4．其他需要注意的事项。二、收房发现房屋质量有问题怎么办可以要求开发商负责房屋维修，自行维修的，则开发商承担维修费用。如果房屋出现了质量问题，已经对于正常居住产生了严重影响，则可以解除合同，并要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措

2023-08-28

227人看过

法律综合知识
农村征地拆迁程序是什么？征地程序和房屋拆迁程序有哪些？

一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序：1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和

2024-01-28

487人看过
征收征用
基本农田征收征用程序有哪些

根据《土地管理法》第四十五条规定：第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。一、基本农田征收补偿标准根据《土地管理法》相关规定，第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地

2023-03-25

292人看过