征地无证厂房怎么补偿标准
来源:互联网 时间: 2023-06-28 08:14:33 235 人看过

征地属于违法建筑的无证厂房没有补偿,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金;六七十年代前建造的无证厂房、《城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时建造的无证厂房等同于有证房屋全额补偿。

一、农村二层房屋拆迁的权属如何确定

房屋征收拆迁活动中,拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准,以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋,可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的,就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中,对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿,实际上无证建筑并不等同于违法建筑,对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须进行具体调查,比如房屋的建设年限,无证原因等。另外在征地拆迁过程中,多层房屋的补偿,会根据各地方政策的不同而定,例如,根据当地法规规定,宅基地只允许建造4层,那么4层以上均为违建,所以在建房时需要注意层数是否合规合理,使用面积是否超过建筑面积等问题,才能在拆迁时获得尽可能多的补偿。在实际拆迁过程中,被拆迁的房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质等各方面因素相关,涉及的法律条款也很复杂,如果被拆迁人对于房屋价值评估有异议的,应当及时启动法律程序来维护自身合法权益。

二、责令限期拆除违法建筑是行政处罚吗

责令限期拆除违法建筑不是行政处罚。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

违法建筑包括:

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;

5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

7、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

8、逾期未拆除的临时建筑;

9、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织,以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。

当事人有下列情形之一,应当从轻或者减轻行政处罚:

1、主动消除或者减轻违法行为危害后果的;

2、受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的;

3、主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的;

4、配合行政机关查处违法行为有立功表现的;

5、法律、法规、规章规定其他应当从轻或者减轻行政处罚的。

三、房屋违建应由哪个部门强拆

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月05日 04:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多立功相关文章
  • 征收养殖工厂补偿标准
    对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿:我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准,比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平,简易结构70-200一平,当然,一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好,甚至建设有通风、保暖等设施,这个就应当进行评估,而不应当一刀切。养殖场停产停业损失:一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。停产停
    2023-02-23
    444人看过
  • 违章拆迁对无土地证工厂的补偿标准
    拆迁单位按照法律规定的标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付各种补偿费用。一般包括:房屋的补偿费用,是用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧的程度分类,按平方米单价来计算。周转补偿费用是用来补偿被拆迁房屋的居民的临时居住或寻找临时住所的不便来定的。按临时居住条件的备案,按被拆迁房屋居民人口按每个月补助。奖励性补偿用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分的权利。有房产证无土地证拆迁补偿吗一、有房产证无土地证拆迁补偿吗1、有房产证无土地证拆迁补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据,无土地证但可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人
    2023-07-01
    90人看过
  • 农村征地补偿标准,征地青苗补偿怎么谈
    农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、
    2023-02-23
    368人看过
  • 征地拆迁厂房国家按什么赔偿标准
    一、征地拆迁厂房国家按什么赔偿标准?征地拆迁时国家不需要支付赔偿金,应该给经营人支付下列补偿金:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二、厂房拆迁国家赔偿和国家补偿的区别有哪些?1、两者发生的基础不同。国家赔偿由国家机关及其工作人员的违法行为引起,以违法为前提;国家补偿由国家的合法行为引起,不以违法为前提。2、两者性质不同。国家补偿的根本属性在于国家对特定受害的公民法人或者其他组织损失的填补,旨在求得因公共利益而遭受特别损失的公民、法人或者其他组织提供补救,以体现其与普通公众间的利益平衡,并不意味着任何对国家的非难。这可以说是两者最主
    2023-06-15
    147人看过
  • 无证土地厂房拆迁应该怎么样去补偿
    如果你的厂房确实际是82年的,那么拆迁的单位按违章建筑进行补偿是不合适的。因为违章的建筑的认定是依据规划的条例或规划法,而我国第1部规划的条例是84年的,规划法是90年,也就是说你的房屋的建设在规划条例颁布之前,不违法。因此,不能按违章的建筑处理(违章的建筑认定的法定的部门是规划管理部门,你可以要求拆迁的单位提供规划的管理部门的认定文书,然后就认定文书(如认定为违章建筑)提起行政诉讼)拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置。一、我国四年违法建筑能强拆吗违法建筑超过两年可以强拆,可以根据有关法律规定随时强拆处理,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐
    2023-06-26
    53人看过
  • 国家征收集中建造厂房补偿标准
    众所周知,国家由于建设公共项目或者修建公路等原因需要征收私人的厂房的时候,肯定会损害到厂房所有人的利益,因此这种情况下国家就需要对厂房的所有人进行补偿,很多人就非常的关心,想知道国家征收厂房补偿标准是什么一、国家征收厂房补偿标准是什么1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。3、拆迁费用补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行
    2023-02-11
    313人看过
  • 工业厂房征收补偿标准一亩多少?
    一、工业厂房征收补偿标准一亩多少?工业厂房征收补偿标准一亩大概是在几万元左右。1、一般包括:(1)土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价;(2)厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算;(3)停产停业损失费,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等;(4)装修附属物按照重置费计算;(5)机器,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费;(6)搬迁费用,就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕
    2023-06-15
    275人看过
  • 厂房征收与补偿标准是什么,有怎样的流程
    一、厂房征收流程1、建设用地预审市国土资源局根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部27号令,2004年12月1日起施行),对征地项目进行建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策,是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况,自受理预审申请之日起20日内出具预审意见。2、发布征地通告开发商征地流程根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确要求,在征地依法报批前,国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。征地项目预审通过的,市国土资源局发布征地通告,将预征收土地用途、面积、补偿标准和安置途径等告知被征地村和村民,维护被征地农民的知情权。通告后,在拟征收土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗不列入补偿范围。3、开展征地调查开展征地调查是征地
    2023-02-28
    253人看过
  • 集体土地无证厂房的合理补偿
    1、土地补偿:作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。2、房屋、建筑物补偿:对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。3、设备重置成新价:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类
    2023-07-06
    116人看过
  • 广西征地,土地补偿费补偿标准怎么算
    1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。广西征地最新补偿标准广西征地最新补偿标准如下:1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征
    2023-08-04
    355人看过
  • 铁路征地补偿标准兰合铁路房屋补偿标准
    一、铁路征地补偿标准兰合铁路房屋补偿标准房屋征地补偿标准有以下几个部分:(一)对于被征收的整个房屋价值给予的补偿;(二)因为征收而带来的停止生产或者停止工作的补偿;(三)因为征收而需要临时安置的补偿。二、修铁路征地补偿标准的规定是什么修铁路征地补偿标准的规定:(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。(二)土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。(三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。三、铁路建设征地补偿标准(一)铁路占用土地和涉及房屋拆迁的,由县级人民政府负责实施,并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。(二)土地
    2023-06-16
    299人看过
  • 对比中外征地补偿标准,我国的征地补偿标准是什么
    通过中外征地补偿标准的比较,不难看出我国的征地补偿标准带有浓厚的计划经济色彩,与我国正在建立和完善的市场经济体制不相适应,具有明显的不适应性和滞后性。与国外土地征收补偿标准相比,我国土地征收补偿标准存在以下缺陷:1。土地补偿标准较低,土地征收是强制性的,但其实质仍然是一种购买行为,即获取土地资本收益的过程。也就是说,土地所有人失去的只是决定是否出售土地的权利,土地的价格仍应通过市场的公平交易来决定。但从《土地管理法》的各项规定可以看出,征地补偿标准是政府单方面制定的。政府在制定征地补偿标准时,没有把征地作为一种市场交易行为,不仅没有考虑土地所有人损失土地的间接损失,但直接损失的补偿标准也仅以耕地为依据,现行土地管理法虽然增加了补偿倍数,但低成本征地的不合理状况并未消除,补偿金额明显偏低。影响地价变化的因素很多,如区域经济发展水平、人均耕地面积、土地区位、环境质量等经济因素都会导致地价的差异
    2023-05-02
    427人看过
  • 征地补偿标准,果树类补偿标准和果树类补偿标准怎么算
    1、土地拆迁补偿=土地种类亩产量该类土地补偿标准土地种类:土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等2、青苗补助费=果树种类补偿青苗生产期标准果园面积a、果树种类:油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树b、林木种类:杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类c、青苗生产期标准:果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。d、附:水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定,一般按市场价格进行补偿。山东省苹果树征地补偿标准是怎么样的?山东省苹果树征地补偿标准是怎么样的?(仅做参考)1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;衰果期26年以上平均每株补
    2023-08-15
    84人看过
  • 加工厂被征地搬迁怎么补偿
    国家对土地进行征收时,工厂因征地需要搬迁的,除了要对厂房拆迁进行补偿后,还会补偿因征收停产造成的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2023-06-15
    129人看过
换一批
#刑罚量刑
北京
律师推荐
    展开
    #立功
    词条

    立功是指犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等情形的行为。... 更多>

    #立功
    相关咨询
    • 厂房征地补偿一般标准?征地范围
      台湾在线咨询 2022-10-22
      每个地方土地征收补偿标准都不一样,这个要根据当地经济发展水平、地的产值来计算的,一般补偿的费用项目包括:被征收房屋价值的补偿、由于征收房屋造成的搬迁、安置等费用,因征收房屋造成的停产停业损失。具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。如果征收过程中存在强征,补偿不透明,不合理的地方,建议不要轻易签订补偿协议,如有其他问题,欢迎来电免费咨询。
    • 征收厂房建设用地的补偿标准
      江苏在线咨询 2022-04-26
      1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。 2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损
    • 国家对无证厂房征地补偿有什么规定
      西藏在线咨询 2021-10-23
      1、根据我国国有土地房屋征收和补偿条例的规定,无证现场属于违法建筑或临时建筑,不予补偿。违反城乡规划建设的,依法处理。市.县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑进行查处、认定和处理。认定为合法建筑,未过审批期限的临时建筑,应给予赔偿;认定为违法建筑,未过审批期限的临时建筑,不予赔偿。2、合法建筑给予补偿的。如果因征收房屋而搬迁,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费
    • 建设厂房占地补偿标准
      北京在线咨询 2022-07-06
      不同的建筑类型有不同的分类标准。以一般土建工程为例,凡符合下列条件之一者,为一类建筑工程: 1.十二层以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑; 2.跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑; 3.设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房; 4.十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程
    • 厂房土地复耕补偿标准?
      广西在线咨询 2022-10-14
      土地复垦义务人在规定的期限内,生产建设活动损毁的农用地复垦恢复原状的,可申请退还已经缴纳的耕地占用税;历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地使用权人、集体所有土地所有权人或使用权人,自行复垦为耕地的,由县级以上政府给予补贴,具体补贴标准按各地相关政策执行。