2022年离婚房产分割的最新规定-法师兄

2022年离婚房产分割的最新规定

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:23:46 408 人看过

财产分割的六种情况：

第一、不能分割没办过户赠与方的房；

第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；

第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；

第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；

第五、不能分割产权属于父母，且用共同财财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；

第六、均分按揭买的共有房。

最新离婚房产分割法介绍

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产。

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割。

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第十二条规定，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

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