宅基地转让合同应该如何处理-法师兄

宅基地转让合同应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-14 17:52:42 201 人看过

宅基地转让合同效力的认定为：

1.签订合同的主体应当具备相应的民事行为能力。具体在从受让的主体上，如果受让方是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效，否则就是无效的。

2.签订合同的内容应当是双方真实意思的表示。

一、买农村房子可以公证吗

买农村房子会可以公证的情况主要由以下两个方面判定：

1、审查买卖双方主体的合法性，即农村房屋的出让方和受让方应当是农村集体经济组织成员；

2、审查房屋买卖活动的合法性，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合法律的相关规定。

二、返本销售协议有效吗

依据情况而定。返本销售协议效力的认定：1、如果该协议的内容是合法的，签订协议是双方当事人真实意思表示的，且当事人具备相应的民事行为能力，则该协议有效；2、如果该协议的内容是不合法的，签订协议不是双方当事人真实意思表示的，或当事人不具备相应的民事行为能力，则该协议无效。

三、合同网上签约可以吗

一般情况下，合同可以在网上签。签订合同的双方当事人通常要具有相应的民事权利能力和民事行为能力。签订合同需要表现签订双方的真实意思表示。并且签订合同的内容不可以违反法律法规，以及国家的强制性规定。只要合同不是无效的合同，那么双方签订的电子合同一样可以具备法律的效力。

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