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是否可以找他人代办二手房购买过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 10:08:52 403 人看过

一、是否可以找他人代办二手房购买过户手续

是可以找他人代办二手房购买过户手续，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》、由被委托人执《身份证》、《办理房屋产权过户授权委托书》才可以代理办理房屋产权过户手续。

根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

二、二手房的过户流程是什么

1．签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；

2．审核过户材料，核税缴税；

3．出具税务收据，递交收据；

4．填写申请书，领取受理通知单；

5．领取房产证，核发过户单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、购房者何时取得房屋所有权

按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。

形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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