法院如何执行房产查封和解封程序-法师兄

法院如何执行房产查封和解封程序

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 00:56:18 236 人看过

一、法院如何执行房产查封和解封程序

1．查封房产流程：

（1）立案同时提交财产保全申请书；

（2）原告携带立案通知书去房地产权交易中心打印房产登记表（俗称查册）；

（3）联系担保公司开保函（给担保公司提供房产登记表和一套诉讼资料扫描件或者照片：包括立案通知书、财产保全申请书，起诉书、证据清单、全套证据）。

2．法院解封房产的程序是：法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的相关法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

二、房屋查封后多长时间可以提出异议

法院查封并公告的，当事人一般应当在十五日内提出异议。

《民事诉讼法》第二百三十二条

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

三、房子查封哪里可以查到

房子查封之后可以通过网上查询或者房管局查询，在查询房子时，需要准备好相应的资料，主要有个人房产信息，比如房屋所有人的身份证、房产证号等等。

房屋查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封的行为。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第十九章　一般规定第二百三十二条　当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

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