本文将通过一个商品房过户的案例为您讲述商品房过户费用有哪些,商品房过户费用要如何算,商品房过户要准备哪些证件材料?您在办理过户时主要发生的费用有:契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)等。
问:我是2007年购买的商品房,但因为是姐夫单位开发的房子,所以购买时是用姐夫的名字购买的,现在我在今年年底贷款就可以还清,如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附:我购买时价格是1400元/平米,一共78平方米。
答:
1.您在办理商品房过户时主要发生的费用有:契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%),如果您购买的已房产满2年,营业税将不征收。
2.办理商品房过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
3.您姐夫需要准备的商品房过户资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。
-
商品房过户怎么办理,房产过户准备资料
118人看过
-
房产过户过户材料怎么准备
214人看过
-
准备商标转让申请的材料及费用
287人看过
-
二手房过户的注意事项以及需准备的材料
89人看过
-
天津二手房交易过户的流程以及材料的准备
476人看过
-
过户房屋的费用明细及所需材料要求
309人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
-
商品房过户手续过户所需材料都有哪些青海在线咨询 2023-10-12商品房过户需要以下材料:商品房变更登记申请书;身份证、户口本、婚姻证明;房产证、商品房买卖合同、交易发票、商品房初始登记证、商品房平面图;商品房契税完税凭证、契税减免审批表等。
-
要准备哪些材料办理房屋过户四川在线咨询 2022-06-11过户需要带什么证件: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书
-
个人住房必备材料及标准海南在线咨询 2022-10-30个人住房贷款必备的材料个人住房贷款必备的材料个人住房按揭贷款所需的主要材料:(非公积金贷款)1.申请人、配偶及参贷人的户口簿2.申请人、配偶及参贷人的身份证3.婚姻证明(结婚证书或未婚证明)4.房产证复印件(全本复印)5.房屋买卖合同(原件1份)6.借款人收入证明(原件1份)7.首期付款收据(原件1份)个人住房贷款必备的材料个人住房贷款必备的材料
-
商品房过户流程是什么商品房过户所需费用西藏在线咨询 2022-10-30住房过户,买家首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免个税1%手续费几百元。评估费千分之6,印花税万分之5