1、契税（买方付出）。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房还是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1％－3％交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定；非住所类房产按计税参考价的3％交纳。

2、经营税（买方付出）。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5．6％。个人购买达到2年（含2年）的一般住所对外出售的，免征经营税。

3、个税（买方付出）。核定征收方法：应纳个人所得税＝计税价格乘以1％（或1．5％、3％），我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1％，非一般住所或非住所类房产为1．5％，拍卖房产为3％。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。

遗赠房产过户税要交多少？

有些人以为别人送的房，直接过户登记后就可以取得所有权，其实不然。都知道买房需要交税，并且不限于新房还是二手房，而接受赠与取得的房产按规定也要缴纳相关费用。不过，具体需要缴纳多少费用，将要根据的当前法律的规定。

实践中，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不过，还需要注意以下特别的规定：

1、如果是直系亲属赠与的，免除个税；

2、如果是非直系亲属赠与，将会被视同买卖，要交房产交易盈利部分的20％，或者房款的1％的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），同时缴纳契税3％和公证费1％。

具体而言，以一套价值200万的房子举例计算，赠与房产过户时要缴纳以下费用：

1、营业税，免征；

2、个人所得税，免征；

3、契税，按国家规定3％－5％税率，一般3％，即200万元3％＝6万元，和交易相同；

4、印花税，万分之五，即200万元的万分之五等于1000元；

5、公证费，评估价的2％，即200万元2％＝4万元。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。