公司清算名下土地能做担保吗-法师兄

公司清算名下土地能做担保吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 08:51:59 489 人看过

一、公司清算名下土地能做担保吗

公司清算时，不能从事与清算无关的经营活动，而担保与公司清算无关，所以不能做担保。

《中华人民共和国公司法》

第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

二、土地使用权抵押登记申请所需材料

申请登记除提交上述材料外还应分别情况，提交下列材料：

1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。

2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。

3、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。

4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。

5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。

6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。

同一标地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请、土地管理部门不予登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公司清算相关文章

债权人
公司法下面要如何做清算

《公司法》规定公司的清算的内容如下：第一百八十三条规定，公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。第一百八十六条第一款规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。一、公司注销要提交的材料有什么法律，注销公司，依法需按照如下步骤组织清算后，方能办理注销登记，终止公司法人资格。二、依法成立清算组。公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大

2023-04-10

161人看过
转让合同
公司名下土地可以部分转让吗?

如果企业有产权证的话，可以将土地使用权转让给个人使用，但是，依法转让且要交纳土地出让金，还要办理产权过户手续才能把土地使用权转让给个人。一、不动产产权证过户需要交土地出让金吗不动产证过户需要交土地出让金。如果土地性质是划拨，进行交易过户就需要缴纳出让金，性质需要转成出让。根据我国相关法律规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。二、房屋产权登记证作用是什么房屋产权登记证作用：房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产宣传的方式，只有宣传才能产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍有效，但合同只产生债权债务关系。除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人之间

2023-04-04

364人看过
配套设施
如何做土地面积清算

第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第五条纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％

2023-02-18

193人看过
结婚证
公司名下土地如何转让

需要办理产权过户登记手续。1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。3、立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。一、农村办理房产证需要哪些材料农村房产证办理需要以下材料：1、申请人的身份信息证明；2、宅基地使用权证明；3、房屋测绘报告以及平面图；4、房屋符合城乡规划的证明；5、登记申请书；6、其他材料。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；2、房屋所有权证；3、土地使用权证复印件（验原件）；4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5、银行借款合同；6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件

2023-02-20

122人看过

公司清算
公司清算公司股东有权权利不做清算吗

公司股东有权申请公司清算。公司有法定情形的，符合条件的股东有权请求人民法院解散公司。公司解散后，应当在规定时间内成立清算组开始清算。如果公司逾期未成立清算组或故意拖延清算，公司股东可以向人民法院申请指定清算组进行清算。公司清算时？？清算人的职责根据公司法规定和公司清算的目的，清算人的清算事务主要包括以下几方面：（1）清理、保管公司资产。清算管理公司资产是清算人的首要的清算事务。清算人清理的公司资产是指公司的全部资产。无论公司的净资产还是公司的负债资产；不管是有形资产还是无形资产，都属于清算人清理的资产范围。公司的所有资产及全部财务账册、印章等均由清算人负责管理。清算人清理公司资产，应当查实公司全部资产，确定各种资产数量及其价值数额。必要时可以聘请专业人员对有关资产依法进行评估，准确确认公司资产价值。清算人在查实公司资产的基础上，分别编制公司资产负债表和财产清单。资产负债表和财产清单的编制应

2023-08-06

491人看过
公司清算
合伙公司清算后公司能保留吗

已经破产清算完成之后一般不能保留，因为已经注销。企业在通过改制重组后，以集团公司或母公司的形式存在的未上市企业，被称为存续企业。宣告企业破产的法定条件适用于《中华人民共和国企业破产法》第二章第一节第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请：债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人的基本情况；申请目的；申请的事实和理由；人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。第九条人

2023-02-28

449人看过
公司吊销
公司吊销后,可以转让名下土地吗

土地使用权可以依法转让。公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。这块地如果转让给个人，你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了，公司财产减少了。但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。一、办理土地使用权转让要交哪些税？办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有：营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(

2023-02-22

58人看过
反担保
保险公司能做解封反担保吗

部分担保公司在试水做解封反担保业务。但由于很多法院及很多保全申请人并不认可担保公司,所以担保公司的解封反担保业务也是处于摸索阶段。一、诉讼保全担保财产的解封条件有哪些诉讼保全担保财产的解封条件如下：1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全；2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民法院或上级法院发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。二、反担保合同怎么写？反担保合同本质上也是担保，草拟时注意以下几点：1、反担保合同要写清楚担保的形式是保证、抵押还是质押。2、明确反担保人承担的责任方式，如果合同对反担保人的责任方式没有约定或者约定不明确的，反担保人承担连带担保责任。连带担保

2023-06-27

297人看过

抵押
公司能否用土地证抵押担保

公司能用土地使用权做抵押担保。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、土地使用权没到期的房子可不可以用于抵押土地使用权已设定抵押的房子，不建议购买。因为在这种情形下，其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押，购买后对于购房者而言，会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。二、普通债权可不可以抵押普通债权不能抵押，抵押的对象

2023-06-23

326人看过
抵押贷款
土地抵押贷款能否找担保公司？

土地使用权抵押给担保公司可以，土地所有权抵押给担保公司不可以。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。车子产权证被抵押能挂失吗车子产权证被抵押能挂失。车辆产权证，即车辆登记证书，是车辆所有权的法律证明，由车辆所有人保管，不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具，并在其上记录车辆的有关情况，相当于车子的户口本。它的作用是非常大的，不管是办理车辆过户业务，还是车辆抵押，车辆颜色变更，车辆其他变更业务，这么说吧只要车辆有需要办理变更的业务都要用到车辆产权证，都要在车辆登记证书做记录，所以车主朋友们一定要注意保管好。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着

2023-08-08

479人看过
保全
名下没有财产可以做担保吗

1、依据相关法律的规定，名下没有财产的，一般不具有债务清偿能力的，不能做债务保证人的，但如果能证明其具有债务清偿能力的，经债权人同意可以作为保证人。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。一、债务担保人的法律责任是什么依据法律规定，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。(一)民事责任。1、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人

2023-02-20

487人看过
公司清算
公司清算剩余土地如何分配

依据国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》：依照《通知》规定，破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。一、土地使用权的变更程序提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。（1）为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整

2023-02-17

403人看过

土地管理
土地确权谁的名下算谁的土地

不是，土地确权只是确认使用权，而不是所有权，同时土地并不归个人所有。理由在于我国土地实行国有制和公有制，个人对土地是只有使用权，而没有所有权的。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。农民土地确权的过程1、申报，需要以户为单位，填写申报登记表，每宗宅基地填写一份，还要提交土地权属来源证明，再由土地管理部门审核；2、调查，国土部门会对宅基地范围、界限、用途等实地调查、记录；3、审核公告，审核后对符合登记要求的宗地公告，包括使用者名称、地址、土地面积、坐落等；4、审批，签署同意意见，并由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章；5、造册颁证，根据审批结果，土地行政主管部门和登记人员签字并登记造册，记入档案，就会计划颁发土地确权证了。《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由

2023-07-24

342人看过
抵押
土地确权后能否做担保抵押

只有确权后的建设用地使用权是可以做担保抵押的。根据我国《民法典》第395条的规定，【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。不得抵押的有哪些下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-06-15

239人看过