一、房屋买卖合同代理词范文
房屋买卖合同纠纷一直以来是合同纠纷中一个重要话题,那么在诉讼程序中,代理人应该怎样写代理词呢?
首先我们需要明确,代理词不是起诉状,它更像是一种演讲稿,每一个部分都应该有一个明确的标题、论点。开场白要尽量简洁,重点在代理意见部分,说明代理人出庭的合法性,概述接受委托和受指派,担任本案哪一方的代理人;说明代理人接受代理后进行工作的情况,即在出庭前做了哪些方面的工作,如查阅案卷、调查了解案情等。正文是代理词的核心内容。这一部分应根据具体案情、被代理人所处的诉讼地位、诉讼目的和请求以及被代理人与对方当事人的关系等因素来确定其内容。代理人应当在代理权限内,依据事实和法律,陈述并论证被代理人提供的事实与理由成立,从而支持其主张和请求,同时揭示、驳斥对方的错误。结束语是归纳全文的结论性见解和具体主张,为被代理人提出明确的诉讼请求。要求要言不烦、简洁明了。
二、代理词什么时候提交
代理词,也称代理意见,是诉讼代理人(一般是律师和法律工作者)在庭审过程中使用或者在庭审后向法庭提交的非正式文书。如果代理人选择在庭审过程中使用,代理词于代理人而言,就是代理人根据庭审程序要求为求更准确全面发表质证意见和辩论意见事先做好的备忘录。如果庭审后向法庭提交,代理人考虑的是,诉讼进程中,因案件争议的事实和适用法律情况不断发生变化,囿于庭审时间,在庭审中的应对可能相对仓促。代理人在注意及时吸收新出现的情况后,庭后写就提交法院,以弥补庭审过程中自己发表意见中可能出现的漏洞。
三、民间借贷的房子如何买卖
原则上有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是,在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:
(一)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
(二)卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。
(三)向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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房屋买卖合同中的代理词内蒙古在线咨询 2022-05-09XXX先生: 就双方2007年4月14日签订合同一事,为保证交易安全,敦促你方限于3日内提供相关资料及明确交易具体条件: 1、敦促你方出示房屋产权证、土地证、房主身份证,并提供上述证件复印件。 2、敦促你方约定时间共同签订正式房屋买卖合同。 3、敦促你方具体协商约定支付购房款及办理房屋产权证过户登记的顺序和时间,并明确相关费用、项目和负担。
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房屋买卖合同合同代理词怎么写新疆在线咨询 2021-11-12代理词分为三个部分,即第一部分、正文和尾部。1、第一部分应注明文件名称。对于审理本案的审判长和审判员,简要说明律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围和出庭前准备工作概况。2、文本部分应注明案件的性质和具体情况、被代理人的诉讼地位、诉讼程序、被代理人的授权范围、被代理人的诉讼请求或对本案争议目标的态度。3、法院的名称和日期必须在尾部注明。需要注意的是,代理词的主要内容部分应该这样写:1、陈述纠纷事实
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二手房房屋买卖合同代理词怎么写湖北在线咨询 2022-07-04想要写一份合格的二手房房屋买卖合同代理词,首先,大家需要在代理词中写清楚原告与俩被告签订的房地产买卖居间协议对合同标的、房屋总价、合同定金条款、付款期限、房屋交易时间节点等均约定明确,且此居间协议内容也不违反法律、法规的强制性规定。
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房屋买卖合同被告代理词怎么写台湾在线咨询 2022-07-11代理词尊敬的审判长:河南长建律师事务所律师、河南律师事务所实习律师陈宇英受原告河南葛龙实业有限公司的委托,指派我们担任河南葛龙实业有限公司与王红梅商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人,参与本案的诉讼,现根据庭审举证和质证,发表如下代理意见:一、原被告双方于2013年3月18日签订《商品房买卖合同》。该合同约定,被告购买由原告建设的位于中原区路北、华山路西金龙桂苑商住楼21层2105号房,该房建筑面积
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房屋买卖合同怎么写房屋买卖合同范文黑龙江在线咨询 2021-11-11房屋买卖合同应当写明下列条款: 一、当事人的基本身份信息; 二、房地产权属证书的名称和编号,房屋的基本信息,包括位置、面积、四至边界等。 三、取得土地宗地号、取得土地使用权的方式和年限; 4、交易价格和支付方式,交付时间; 五、违约责任; 6、约定的其他事项。