一、离婚房产增值部分该怎么分割？

离婚房产增值的分割，需要按具体情况来进行讨论。房产属于婚前财产的，那么增值部分，属于个人财产，不会进行分割。房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的分割权；婚前由一方出资购买，婚后夫妻一起还贷的，对于共同还贷部分及增值部分，需要让产权登记一方对另一方作出补偿。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同财产的范围是怎样的？

《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：

（一）夫妻双方各自的工资、奖金；

（二）生产、经营性的收益；

（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；

（四）继承或接受赠予所得的财产；

（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；

（六）一方以个人财产投资取得的收益；

（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

离婚时财产的分割由男女双方先私下协商确定，属于婚内夫妻共同财产的，那么一般是夫妻平等均分。如果是属于一方婚前的财产，就属于一方的个人财产，作为另一方是没有权利分割一方的个人财产的，有争议的可以向法院起诉解决。

三、离婚材料准备哪些

（一）协议离婚材料：

办理离婚登记的应当出具下列证件和证明材料：

1、本人的户口簿、身份证；

2、本人的结婚证；

3、离婚协议书；

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

（二）诉讼离婚材料：

1、起诉书；

2、身份证、户口本；

3、家庭财产清单；

4、结婚证或婚姻状况证明。

必备材料

（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告。

（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。

（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。

（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。（5）如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。

其他材料

（1）婚姻基础状况的证明材料。如自由恋爱、经人介绍或包办买卖婚姻、再婚、复婚等的证明材料。

（2）婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书；如有赌博、吸毒等恶习或被判处长期徒刑的，提供公安机关的处理决定、法院判决等材料。

（3）夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因、分居协议等材料；曾经起诉离婚的，提供法院判决书、裁定书等材料；双方家庭之间有过激烈冲突的，提供公安机关的出警记录材料等。

（4）双方经济状况的证明材料。双方收入、存款、债权债务等证明，如单位证明、工资卡、完税证明，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等。

（5）需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明。

（6）需要经济补偿的，提供财产约定书、一方抚育子女、照料老人的证词和录音材料等。

（7）要求对方给予精神损害赔偿的，提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等的证据材料。

四、离婚一定要写离婚协议书吗？

协议离婚是必须要有离婚协议，诉讼离婚则不需要离婚协议。协议离婚需要双方自愿离婚，对夫妻财产、抚养权以及共同债务问题形成一致意见，达成离婚协议。而诉讼离婚需要提交的是起诉状。

根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条第一款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

离婚也就是通过一定的方式解除夫妻婚姻关系。要知道，我国是不存在自动解除婚姻关系的情况。按照民法典当中的规定，夫妻双方可以选择协议或者诉讼方式来离婚。但每一种离婚方式下均需要满足对应的条件，否则的话最终无法达到解除婚姻关系的目的。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。