线上购房怎么申请延期交房-法师兄

线上购房怎么申请延期交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 15:13:47 364 人看过

关于房屋买卖延期网签的详细流程如下：

首先，需与房产开发商取得联系，就相关的延误会议进行充分沟通并达成共识；随后，依据我国《城市商品房预售管理办法》之规定，开发商必须在正式签订合同时的30个工作日内，向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门提交商品房预售合同的登记备案申请。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房合同如何申请退房

1、当购房者有退房意向时；购房者需以书面形式向房地产开发公司表达其退房意愿，若因开发商方面产生的诸如：交付不符、违约行为等问题导致退房，那么开发商则必须承担因此带来的所有经济上的损失。然而，如因购房者自身原因引发的例如：贷款申请未能得到审批，或双方对于付款方式达成不了共识等原因导致退房，开发商对此并不需要负任何责任。2、自购房者提出退房之诉之后，房地产开发公司须于15个自然日内完成所有退款流程以及解除合同事宜。在签订相关手续或文件之前，开发商有责任代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。3、若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个自然日内完成相应的退款手续，自第16天开始直至购房者收到全额房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。开发商应当严格遵守约定的交房日期，这是其作为房地产开发企业的基本义务。若开发商未能按时交房，购房者可根据具体情况选择合适的途径来维护自身的

2024-08-02

376人看过
法律综合知识
苏州延期交房如何退房申请

一、苏州延期交房如何退房申请通常情况下，若开发企业未能如期交付所购买房屋，则消费者有权选择退房处理，同时要求企业在规定期限内退还定金，或是支付房款对应的利息。而在履行退房流程时，主要会跨越以下五个步骤：1．由消费者提出退房请求；在此过程中，消费者应以书面形式向开发商传达退房意愿，此外，若退房系由于开发商方面的过失所引发，那么开发商需承担由此产生的所有经济损失。然而，若退房源于消费者贷款申请未获得批准，亦或是双方对于付款方式无法达成共识等因素，则开发商无需承担任何责任。2．在15个工作日内完成退款手续；当消费者提出退房请求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额退还已支付的房款，并且终止原有的购房协议。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为消费者向银行支付每月应付的本金及利息。3．超过15日未办理退款手续，开发商需支付违约金；若开发商未能在消费者提出退房申请后的15个工作日内完成相应

2024-07-24

133人看过
法律综合知识
多久才算延期交房申请退房

在交易建立三个月内。若购房者与房地产开发企业共同签署的房屋买卖合同之后，出现开发商未能按照约定期限交付房屋的情况，此刻应进行相关逾期处理，以防止损失进一步扩大，并要求购房者退房处理。然而需要注意的是，逾期处理具备一定的时效性，需遵循相关规定。如延期交货经多次催告，但在经过连续三个月的等待后仍未实现现房交付的，购房者有权申请退房。具体操作中，购房者们可向开发商发送书面催告函，与其商议确定合同最终履行期限；在催告函发出后，若开发商在超过三个月的期限内仍未完成房屋交付，则购房者有权行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有

2024-08-03

314人看过
法律综合知识
冬休期可否延期交房申请

符合规定要求能够得到延迟交付房产许可的正当原因大致上可以归纳为以下几个方面：首先，由于各种免责事项的产生，如突发事件或是法律法规的变动等原因致使房产未能准时交付；其次，当房地产开发企业和购房者双方在签订商品房买卖合同时，已经提前就延迟交房做出了具体规定以及免责事项的范围和相应的责任分界线；除此之外，若遭遇到了任何无法预料到的特殊情况并且房地产开发企业能够及时地向购房者进行通报并依照约定履行自身的职责，或者是购房者在合同中存在违约行为在先，又或者是虽然存在误解但是房地产开发企业仍然严格遵守合同约定履行自身义务的情况下，都具有申请延迟交付房产的合法资格。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外

2024-05-02

441人看过

房贷
怎样申请北京购房贷款期限延长？

（1）居民身份证。（2）户口簿。（3）结婚证或离婚证。（4）失业登记凭证。（5）近三个月工资银行流水记录凭证。（6）医院诊断书及医疗费收据。（7）北京住房公积金管理中心住房公积金贷款延长借款期限协议。北京购房者难买便宜房北京市统计局4月18日发布了一季度北京市国民经济发展主要统计指标，其中，住宅投资增长31．1％，增幅约为去年同期三倍。而北京的房价在一季度也再次突破7000元大关。据《北京晚报》报道，北京市建委刚刚公布的数据显示，本市近6成可售期房没有卖出去，让担心买不到房的消费者松了一口气，然而手里握着十几万套房子，开发商降价销售的可能却不大。在11日上午召开的中国房地产政策专家高峰会上，专家表示，目前本市房地产开发与需求存在很深的矛盾，因此，尽管有那么多房子没卖，但对多数消费者来说，今后依然买不到想要的房子。“目前多数消费者需要购买中低价位的房子，但市场供应的房子却以中高档为主，供给与

2023-07-07

409人看过
法律综合知识
线上购房定金怎么处理

关于定金协议，从缴纳定金的那一刻起，便立即产生了法律效力。依据《中华人民共和国民法典》中的明确规定，在涉及房地产交易环节时，若卖家在接收到买家支付的购房定金之后出现违反原先承诺的情况，那么便应当适用于定金罚则。这意味着，卖家必须向买家全额返还原本的定金，并且还须承担双倍赔偿责任。在此过程中，定金的具体金额可由买卖双方自行商定，然而值得注意的是，其数额不能超过交易标的物价值的20％，否则超出部分将失去所有法律效力。另外，对于接受定金的一方来说，如果未能履行约定，同样需要以双倍的方式偿还定金；而对于支付定金的一方来说，如果违约行为已经发生，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于

2024-05-10

375人看过
法律综合知识
因为质量问题延期交房申请退房怎么办

首先，购买方需以书面形式（例如挂号信件、传真或电话）向房地产开发企业提交退房通知，且该通知应当规定开发商必须在收到通知后在约定的期限内作出清晰并且明确的回应。接下来，购买方可以根据实际情况来选择以下三种途径之一进行处理：1、首先，解除购房合同，开发商应全额退还业主所支付的所有购房款项、利息以及其他相关的办证费用。随后，业主需要前往银行解除担保贷款合同，并办理提前偿还贷款的手续，将剩余的贷款本金和利息（其中部分本金和利息已经按照月度还款计划进行了偿还）提前还给银行；2、业主可先行前往银行解除担保贷款合同，办理提前偿还贷款的手续，将剩余的贷款本金和利息提前还给银行。之后，业主再与开发商协商解除购房合同，并要求开发商全额退还业主所支付的所有购房款项、利息以及其他相关的办证费用；3、业主与开发商之间达成退房协议，开发商将首付款、已偿还的按揭贷款及其利息、其他相关费用返还给业主，而业主拖欠银行的剩余

2024-05-01

384人看过
法律综合知识
延期交房解除购房合同怎么处理

在关于合同解除方面，需双方达成共识方能实现。若其中一方仅凭其单方意志便退还定金，则无法视作已撤销合同。这种情况仅仅表示相对方无意继续履行合约义务，进而构成违约现象。《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除

2024-05-19

408人看过

退房
延期交房购房者能否退房

造成此类现象的原因是由于房地产开发需要大量资金投入，而开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样，如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。如果遇到这类情况，购房者该怎么办？律师介绍，在通常的案例中，一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同，而是应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。因此，建议购房者在购房合同中对开发商的交房期限作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者；如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责

2023-04-22

242人看过
法律综合知识
已经交房可以申请延期交房仲裁吗

在房屋交付环节中，可以允许适当的延期收房。然而，延期收房应根据相关的房屋销售合同予以明确规定。若房屋未能满足交房条件，则业主通常具有延迟收房的权利。但是，如果业主在双方事先约定的期限内因非正当原因拒绝收房，那么他将依照已实际收房的标准承担相应的物业管理费用。这样的行为实际上是由业主自身造成的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-24

175人看过
法律综合知识
奉贤交房延期交房申请流程有哪些

若房屋交付期限延迟而导致购房者决定退出房屋买卖流程，具体的退房程序包括以下几个步骤：（1）首先，购房者必须以书面形式明确表达其退房意愿，以书面信函的方式向房地产开发企业正式提出退房请求；若因房地产开发企业自身失误或违约行为引发退房事宜，那么该公司有义务全额承担由此产生的所有经济损失。（2）其次，在接到购房者正式的退房请求之后，房地产开发企业必须在15个工作日之内办理完毕退款手续。在此期间，购房者有权要求房地产开发企业尽快退还其所缴纳的全部房款，同时，双方之间的房屋买卖合同也将自动终止。（3）最后，若房地产开发企业未能在规定时间内完成上述退款手续中的任何一项，则需按照约定支付相应的违约金给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新

2024-08-09

216人看过
法律综合知识
购买期房如果交房日期延迟了怎么办

第一，根据民法典规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。第二，买受人可以要求解除合同。开发商延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，若买卖合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法，可以按照延期交付使用房屋期间有关管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-04-26

238人看过

法律综合知识
红线外市政工程延期交房怎么处理

若房产出售者未能按照房屋买卖合同约定的时间交付房屋，则买方有权要求其依法承担相应的违约责任。或者，根据相关法律法规和合同条款的规定，买方还可以选择解除该份房屋买卖合同，同时要求卖方全额退还已经支付的购房款项，并依照合同约定向买方支付相应的违约金作为补偿。值得注意的是，若法律对此类情况未作出明确规定或当事人双方并无书面协议约定，在经过卖方当事人的催告之后，买方解除合同的权利行使的合理期限应为三个月。若卖方当事人并未进行催告，那么买方自得知或应当得知解除合同事由之日起，有一年的时间来决定是否行使解除权。如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。《最高人民法院关于审理

2024-05-17

429人看过
法律综合知识
房开商延期交房申请退房如何维权

购买房产支付完毕首付款之后若欲选择退出，您可尝试与开发者进行协商处理。倘若您所签订的购房合约中所明确约定的合同终止条款得以满足，那么您便有权依据该条款单方面决定撤销合同并且退房。同样地，在存在法定的合同解除情况下，您同样拥有向法院申请行使法定解除权的权利。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的相关规定，当事人双方经协商达成一致意见后，可以解除合同。此外，当事人还可以自行约定一方解除合同的具体原因或理由。当解除合同的原因或理由出现时，享有解除权的一方可据此解除合同。同时，根据第五百七十七条的规定，当事人一方如未能按照合同约定履行其应尽的义务或者履行义务的方式不符合约定要求，则需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人

2024-07-29

50人看过