公积金按揭买房需要准备哪些材料-法师兄

公积金按揭买房需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-02-25 18:40:38 50 人看过

公积金按揭买房需要准备以下材料：

1．申请人户口本（含首页，户主页）复印件；

2．申请人身份证复印件；

3．申请人收入证明原件；

4．申请人公积金交存证明原件；

5．购房合同和购房首付款原件。

6．已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

7．房屋销售许可证复印件；

8．土地使用证复印件。

一、公积金按揭买房需要什么条件

1．借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2．借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3．有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4．具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5．无尚未还清的公积金贷款；

6．同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

二、公积金按揭买房的流程

1．初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2．评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3．审查：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4．办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

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