银行贷款利率有哪几类
1、按照币种不同分类
可以分为本币贷款利率和外币贷款利率。这是在币种上的区分。
2、按照是否浮动分类
如果按照借贷关系存续期内利率水平是否变动来划分,可以分为固定利率与浮动利率。
固定利率是指在贷款合同签订时即设定固定的利率,在贷款合同期内,借款人按照固定的利率标准支付利息,不会有变化;
浮动利率是指借贷期限内利率随物价、市场利率或者其他因素变化相应调整的利率。
显然,浮动利率更好地体现了资金在市场上的供求状况,更能贴近市场实际利率水平。
3、按照是谁制定的利率标准来分类。
可以分为:法定利率、行业公定利率和市场利率。
法定利率就是政府金融管理部门或者中央银行确定的利率;
行业公定利率是指非政府部门的民间金融组织确定的利率;
市场利率是指随市场供求关系变化而自由变动的利率。
借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
一、房屋商业抵押贷款流程
(一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
(二)所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
(三)贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
(四)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
(五)办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
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哪类人能够申请到银行贷款利率优惠内蒙古在线咨询 2023-10-06银行是否提供优惠利率,通常考虑的是客户的资质,以及对该银行的贡献度。各银行的资质评级系统会将该客户的各个信息转化为分数,高于一定分数的就容易得到优惠利率。但银行通常不会向外公布分数转化的标准,以下这12类人更容易申请到优惠利率。 1.贷款人的工作单位:公务员,国企,事业单位,垄断性单位,知名外企(500强)等更容易申请到优惠利率。 2.没有贷款记录的纯正首套:与贷款后再结清算首套相比,同等条件下,
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银行贷款利率4.75%有哪些意思利息是多少吉林省在线咨询 2022-05-184.75%是指的贷款基准利率。1年以内的贷款年利率 4.35%;1年到5年之间的贷款年利率为 4.75%;贷款期限在5年以上的贷款年利率为 4.9%,这是指的住房按揭贷款的限定,是有国家补贴,才这样低利息,不是信用贷。
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商业银行存款利率种类有几种新疆在线咨询 2022-10-12商业银行存款利率种类有:活期存款利率、一个月存款利率、三个月存款利率、六个月存款利率、一年期存款利率、三年期存款利率、五年期存款利率等等。
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房贷利率和银行贷款利率一样吗辽宁在线咨询 2022-02-10一样的,你的意思无非就是关心房贷利率的事,这个要看你跟银行签订的《借款合同》是在6月28日前还是之后,执行的房贷利率是按照《借款合同》上的约定为准的,不过到下一年的1月1日开始银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了。