父母离世房产过户流程:最新详细指导
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-18 14:43:40 285 人看过

父母过世房产过户需要的手续:

1、申请继承财产转让手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需向被继承人户籍所在地公安局办理;继承人证明需向市公安局或县公安局办理;

2、申请继承财产转让手续的子女需要确定其继承权。父母有其他合法继承的,经其他继承人同意放弃财产继承权后,方可办理;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行。到区或市公证处办理继承权公证;

3、办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人。

父母赠与房产过户手续

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产过户相关文章
  • 最新考驾照详细流程
    1、前期报名带身份证原件和复印件前往驾校报名点进行报名,并等待安排理论学习时间。外地学员需暂住证,驾校可代办。有其他驾证的学员需携带驾证原件。学习大型货车驾驶,必须是当地身份证且年满21周岁。2、学习理论知识安排好理论学习时间后,携带驾校发放的学员卡和通知单,进行为期两天的理论学习。推荐大家在科目一正式考试之前可以去驾校进行试题演戏或仿真考试,充分掌握以后再去考试。3、科目一考试学员信息审核无误后,由驾校安排科目一考试。科目一考试流程为:体检身体----指纹采集----上机考试。理论考试时间安排在工作日进行,采用电脑无纸化考试的形式,考试主要考核道路交通安全法律法规、交通信号、通行规则等基本知识。如考试当天迟到,则认作学员考试弃权处理,考试当天必须携带身份证原件。4、科目二的学习和考试凭学员上车卡到指定训练场进行训练,小型汽车场地考试项目为“训练和考试均为5项”,即倒车入库、坡道定点停车与
    2023-04-30
    70人看过
  • 办理房产过户流程详细是怎样的
    办理房产过户的流程是:携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请;缴纳税费办理核税缴税手续,出具税务收据;填写申请书领取受理通知单,房地产管理部门核发过户单。一、房子过户怎么办理房子过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证到房管局申请房产转移登记;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。二、父母将房子卖给子女需要什么手续父母房屋卖给子女需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记;2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。父母将房子卖给子女的流程如下:1、父母与子女应当签订买卖转让合同,共有
    2023-06-20
    479人看过
  • 买房过户流程有哪些流程详细点
    根据相关法律规定对房屋买卖流程没有作出规定,在实践中房屋买卖合同的流程是购房者看房,然后和出卖方协商房屋买卖相关问题,签订房屋买卖合同,买方支付房款,卖方交付房屋,并办理过户登记。一、二手房转按揭流程及注意事项是什么二手房转按揭的流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买方交纳房屋价格30%的首付款。4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。6、卖方向买方实际交付房屋。7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。注意事项如下:1、贷款年限。2、贷款人年龄。3、贷款额度。二、个人房子买卖过户需要注意什么事项个
    2023-02-16
    259人看过
  • 父母过世后房产是否必须过户
    父母过世后房产必须过户。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准,未办理过户所有权不发生转移。一、夫妻协议离婚房产过户是否有效夫妻协议离婚办理了房产过户手续是有效的。依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。二、夫妻买房能在房产证上写两个人名字吗吗夫妻买房能在房产证上写两个人名字。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明;是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
    2023-02-27
    62人看过
  • 新房办理房产证的详细流程
    办理新房房产证的流程如下:1、产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件;2、对已申请产权登记的房地产进行实地勘察;3、产权审查;4、绘制应颁发的产权证件;5、把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。一、房产证遗失了怎么办理继承房产证遗失了,办理继承的流程如下:1、房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件;3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门,申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;4、继承登
    2023-06-23
    302人看过
  • 父母去世过户房产要交税吗
    父母去世过户房产要交印花税,一定情况下免征契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。继承房屋还须缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果公证的话,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2024-04-21
    371人看过
  • 遗产继承:父亲过世后房产过户指南
    一、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。二、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。三、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。四、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。继承父母房产如何过户南昌徐先生:我家兄妹五人,父亲已经逝世,母亲健在,母亲想把其中一套房屋过户给我们其中一人,请问需要什么程序?记者跑腿:南昌市房产管理局工作人员回答,徐先生需要到公证处办理一个继承公证,然后携带继承公证书、身份证、房产证到南昌市房产管理局。如果是房改房就到市房管局房产办办理过户手续,如果是非房改房就到市房管局产权科办理过户手续。至于公证流程,南昌豫章公证处工作人员表示,如果徐先生母亲的房子是私房,那就必须携带房产证、父
    2023-07-15
    298人看过
  • 继承过世父母房产过户要交税吗
    一、继承过世父母房产过户要交税吗继承过世父母房产过户要交税。法定继承人继承房产不需要交税,只有非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要缴纳契税和增值税。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税,仅需要交纳5%印花税。在办理继承转移登记过程中,还需要交纳转移登记工本费,标准为住宅每套80元,非住宅每套550元,此外根据所选择的程序不同,还可能需要交纳公证或诉讼费。如果继承房产后再行出售,就属于二手房买卖,需要按照二手房买卖的规定纳税,对于卖方来讲,如果转让房产取得产权证的时间不满2年,需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税,如果转让房产取得产权证的时间已满2年,需缴纳1%个人所得税,如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。二、房产继承的法定顺序房产继承的法定
    2023-04-25
    421人看过
  • 父母房产过世继承怎样最合算
    一、父母房产过世继承怎样最合算首先,你要知道有三种方法可以让子女顺利地从父母那里继承他们的房产。第一种就是我们常说的“继承”。这种办法要等父母过世后才能实施,因为如果老人还活着的话,那就没办法办理继承手续了。这个过程其实就是把老人家的房产所有权转移到孩子们手中,而且不需要缴纳任何税费!这也是最经济实惠的方式之一。接下来说说第二种方法——“赠与”。如果父母的房子还没有满五年,那么他们可以选择用赠与的方式来过户给子女。这样做不仅能节省个人所得税和增值税,还是直系亲属之间经常使用的一种过户方式呢!最后,我们来说说第三种方法——“买卖”。如果父母的房子已经超过了五年,那么他们可以选择直接把房子卖给自己的孩子。这种方式虽然需要支付一定的契税,但是也可以按照原来的房产证价格来计算税费,相对来说还是比较划算的。总的来说,以上三种方法都是合法有效的,具体选择哪种方式还要根据实际情况来决定。《房屋登记办法》
    2024-07-12
    354人看过
  • 详细了解二手房交易过户流程
    二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二手房交易过户费谁出的法律依据二手房交易过户费谁出的法律依据如下:《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经
    2023-07-08
    455人看过
  • 父母代办房产公证流程详解
    委托父母买房公证流程是:委托代理人必须携带授权委托书,并提交委托书,需要公正的文书、代理人身份证明、以及公证文件、与公证事项有关的财产所有权。公证处受理当事人申请后,在公证书出具前,对申请公证的事项和当事人提供的有关的证明材料,从法律和事实两方面进行调查核实。遗赠公证流程当事人申请公证,必须亲自向住所地或者遗赠地的公证机构申请,不得委托他人代理。当事人前往公证机构有困难的,公证机构可以根据其申请,派公证人到遗产所在地。遗产公证应当提供下列材料:遗产和受赠人的身份证明;受赠人为单位的,应当提供受赠单位的资格证明、法定代表人证明和身份证复印件;遗赠协议草案;遗赠财产所有权证明。如房屋所有权证、银行存折等;公证人认为应当提供的其他证明材料。根据我国《公证程序规则》第十五条规定:公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。
    2023-06-30
    336人看过
  • 安置房过户的详细收费和流程
    1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普
    2023-07-05
    344人看过
  • 房产继承过户流程详解及办理指南
    房产继承流程一般如下:1、房产继承要先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;2、继承公证要带被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人身份证、被继承房产证;3、到房产交易中心办房产要提交:房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书。办理房产继承过户的流程是什么1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证,或向房产所在地法院提起继承诉讼;3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书,到房产交易中心办理房产过户登记。《中华人民共和国民法典》第一干一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托
    2023-07-03
    169人看过
  • 父母房产过户流程及注意事项
    买卖形式的过户手续:父母将财产以变卖形式过户给子女的,应当提供被转让人身份证和身份证、户口簿,领取被转移人的结婚证、房产证,到房管部门办理房屋转移登记。赠与形式的过户手续:父母财产以赠与形式过户给子女的,父母需先到公证处办理赠与合同公证,然后持公证书和房产证到房管局办理过户登记。同样双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件。子女继承父母房产过户手续费用多少子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同,需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用:(一)房屋公证费:40元/平米x产权证面积(二)继承公证费:80元/单注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(三)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总
    2023-07-01
    306人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 离婚房产怎么过户的详细流程
      上海在线咨询 2022-09-03
      过户流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。材料准备;明及复印件;的提交,及复印件,归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的财产归属协议;判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。在此记者提醒广大网友在离婚时,可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申
    • 父母去世房产过户流程及注意事项
      广东在线咨询 2022-03-09
      首先,房产继承手续必须是要等到产权人去世之后才能办理的,具体流程及注意事项可以参考以下文章:遗产继承过户手续流程及相关费用首先,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。根据我。查看百科其次;赠与和直系亲属过户,根据具体情况作出相应的选择。一般如果产权人有多套房产或者要转移的房产过户会产生非常多的税费,可以选择走赠与手续。
    • 房产过户流程详细如何收费
      青海在线咨询 2022-10-17
      双方当事人一起持身份证,户口簿,婚姻状况证明,该住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%。
    • 集体产权房产证过户详细流程
      辽宁在线咨询 2021-11-19
      根据《房地产登记暂行条例实施细则》第四十六条,申请集体建设用地使用权、建筑物和构筑物所有权变更登记、转移登记和注销登记的,申请人应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料;(3)其他必要材料。集体建设用地使用权原因转让集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权的,申请人应当持有关协议、有关部门批准文件等相关材料申请房地产
    • 房产证过户流程是怎样的,房产证过户流程的详细流程是
      福建在线咨询 2022-03-28
      房产证过户程序如何办理, 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意