买房月供多少最为合理,还不起房贷会有什么后果-法师兄

买房月供多少最为合理,还不起房贷会有什么后果

来源：互联网时间： 2023-05-08 12:30:28 133 人看过

购房之后，很多人都会苦恼自己成为彻彻底底的房奴。因为每个月都要向银行还房贷，那么还不起房贷会怎么样，该怎么应对。月供保持在多少才最为合理呢

一、买房月供多少最为合理

一般来说，银行给出的月还款额度不会超过贷款月收入的50%，这是一个比较合理的规定。占收入50%比重的月供并不适合所有人群，贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。对于那些工作还未稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%-45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任比较少，花费比较小;但是对于有孩子的家庭来说，孩子的生活教育支出占不小的比重，可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、还不起房贷会有什么后果

1、提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;

2.遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或者多次不还，银行就会起诉到法院，法院将会对房产进行查封;

3.个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入到人民银行征信系统，导致其他贷款困难;

4.罚息

很多人粗心错过还款日期，如果能够补齐，银行将会适当予以罚息，但是后果不是很严重。

三、还不起房贷怎么办

1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2.申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，借款人在无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

3.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

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