购房之后,很多人都会苦恼自己成为彻彻底底的房奴。因为每个月都要向银行还房贷,那么还不起房贷会怎么样,该怎么应对。月供保持在多少才最为合理呢
一、买房月供多少最为合理
一般来说,银行给出的月还款额度不会超过贷款月收入的50%,这是一个比较合理的规定。占收入50%比重的月供并不适合所有人群,贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。对于那些工作还未稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入40%-45%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任比较少,花费比较小;但是对于有孩子的家庭来说,孩子的生活教育支出占不小的比重,可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
二、还不起房贷会有什么后果
1、提前收回全部房贷
逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;
2.遭到起诉,房产被拍卖
长期不还或者多次不还,银行就会起诉到法院,法院将会对房产进行查封;
3.个人信用记录受到影响
逾期严重者,银行会把不良记录传入到人民银行征信系统,导致其他贷款困难;
4.罚息
很多人粗心错过还款日期,如果能够补齐,银行将会适当予以罚息,但是后果不是很严重。
三、还不起房贷怎么办
1.延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。
2.申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,借款人在无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
3.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款买房还不起会有什么后果?宁夏在线咨询 2022-11-25对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决,如果起诉法院判决后贷款人仍不还款的,银行可以向法院申请强制执行。这种拒不执行判决的行为会影响个人征信,可能会被列入失信被执行人名单。
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如果买了房子贷款还不起会有什么后果上海在线咨询 2023-01-21买了房子贷款还不起会产生的后果: 一、第一步,银行会催你还款。 二、第二步,银行会委托律师进行催款。 三、第三步,银行会诉至法院,要求还款并强制执行(查封、拍卖)。