欠债人跑了债主“强占”查封房-法师兄

欠债人跑了债主“强占”查封房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:21:04 123 人看过

眼见欠债人跑路，钱拿不回，债主徐某招呼一大帮亲戚住进了已被查封的欠债人房子。但徐某没想到，她的行为其实是违法的。

2012年，葛某向两家银行共贷款100多万元，因无力还款，选择了跑路。银行随后申请法院执行，将葛某名下一套位于奉化新民新村200多平方米的房子拍卖。2013年，该房先后被拍卖了2次，但都被葛某的妻子江某到拍卖现场干涉而中断。2014年，江某因涉嫌非法吸收公众存款被刑拘。

徐某是江某的好姐妹。据她说，她借给葛某30万元，至今一分钱也没要到。得知房子拍卖失败，徐某便带着五六个亲戚住了进去，还将房子改成了出租房。执行法官多次上门沟通，徐某以种种理由避而不见。

上周，奉化法院的执行法官终于逮住了债主徐某，通知她限期搬出被查封的房子。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

讨债
欠款不还人跑了债权人要如何讨债

遇到欠款不还人跑了的情况，债权人可以向债务人住所地的法院提起诉讼要求还款，起诉后法院会对被告公告送达起诉状，如果公告期满视为送达，被告如果不出庭的，法院可以进行缺席判决。判决后等判决书的履行期限届满，债权人可以向法院申请强制执行，法院会采取强制执行措施执行债务人的财产来偿还债务。如果债务人跑了已经下落不明满两年的，则债权人可以先向法院申请宣告其失踪；然后要求其财产代管人从债务人的财产中清偿欠债权人的债务。公司欠款不还要如何办公司欠款不还，可以向人民法院申请支付令。除此以外也可以准备民事起诉状和相关证据材料到人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起

2023-08-09

78人看过
刑事犯罪
查封房子的欠债限额是多少？

欠债查封房子的数额没有明确规定，《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：法院就可以查封债务人的房产。房屋被法院查封往往是出于下列原因：1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产。2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产。3、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产。4、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产。5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封房产。6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产。7、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产。8、业主因其他民事经济纠纷被查封。查封房子贴封条的情形有哪些查封房子贴封条的情形如下：1、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相

2023-07-06

208人看过
保全
欠债不还查封房产怎么拍卖

一、欠债不还查封房产怎么拍卖1、申请查封，只是拿回权益的第一步。2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。3、根据判决，到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。4、执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，同步进行调解。(一般需要15日以上)。5、根据评估结果，对外公开发布拍卖信息(至少需要15日，该信息同步上法院网)。6、组织第一次拍卖，如流拍，根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮20%，一般下浮在10%左右;如第二次再流拍，第三次拍卖则依规定可再下浮不超过20%;如第三次还流拍，则法院可以第三次的流拍价抵债给债权人(这个流程需要至少半年以上，某些地区要几年)。7、如第三次的流拍价高于债权人的债权，且债权人没有同意抵债，则按法律规定就要将查封的财产解除查封后退还给被执行人，债权人可以再次申请新的查封程

2023-04-18

297人看过
业主
业主蹲班房债主占住房

□本报记者田苗苗通讯员沈惠光业主吴某犯罪蹲班房后，债主包某未经许可就搬进了他家居住。吴某因此将包某告上法院，法院认为：入狱服刑人员的民事权利同样受到法律保护。6月2日，闸北法院判决包某迁出该房屋，并支付9个月的房屋使用费，共计9000元。2003年吴某入狱服刑，名下一套位于沪太路上的房屋自此无人居住。去年7月，包某擅自搬入该房居住，并拒绝搬出。吴某无奈起诉至法院，要求包某搬离该房，同时要求其支付2007年7月15日至2008年4月15日总计9个月的房屋使用费，每月1000元，共计9000元。包某承认了这一事实，并对每月1000元的使用费没有异议，但表示自己之所以迁入系争房屋，是因为吴某欠了自己一大笔债务，因此不愿搬离该房屋，主张由法院依法判决。经法院审理查明：2003年8月，吴某因诈骗罪被浦东法院判处有期徒刑11年。去年7月15日，被告未经原告同意，擅自迁入系争房屋并居住至今，期间未支付使

2023-06-10

93人看过

债务人
可不可以查封债务人的债权

一般不可以随意查封债务人的债权，但是在债务人的财产不能满足保全请求；债务人对第三人享有到期债权，且没有履行给付义务等情况下，可以对债务人的债权进行查封。一、债权人的代位权是如何行使的债权人的代位权的行使：1、债务人之间有合法的债权债务关系存在;2、债务人享有对第三人的到期的债权;3、债务人怠于行使自己的权利;4、债务人怠于行使自己的权利的行为使其债权人的到期债权有不能实现的危险，债权人有保全债权的必要。二、股权质押到期如何处理质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。在债务履行期限到来后，债务人在合理期限内仍不能偿还债务，债权人与债务人可达成协议，改变财产所有权，但是在设定质权时不得约定如债务人到期不能偿还债务，则质物所有权归债权人。三、关于欠钱不还的问题对于欠钱不还的，可以向法院提起诉讼要求对方还款；需要注

2023-04-11

115人看过
债权人
房产是否能够被债权人查封？

可以。欠债不还的，债权人有权请求法院强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留，提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封，冻结，拍卖，变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。继承权能对抗债权吗继承权不能对抗债权。债权不能因继承而消灭。被继承人生前应缴纳的税费和合法债务，被继承人死后由其遗产清偿。继承人继承被继承人遗产的，还应当清偿被继承人在遗产份额内所欠的税费和债务。超过遗产实际价值的部分，继承人自愿偿还的不限。继承人放弃继承的，可以对被继承人依法应当缴纳的税费和债务不承担清偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分

2023-07-02

93人看过
购房合同
债务人的购房合同能查封吗

一般不是查封购房合同，被执行人签订购房合同后，法院可以查封合同中购买的房屋。产权与被查封是两个不同的问题。法院查封房子，只是为了保证法院确认的债权的实现，与房子的使用权没有直接的关联，房子的使用权人也可以使用其他方式履行自己的债务。法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

2023-06-01

157人看过
个人债务
个人债务能否查封夫妻房屋

个人债务如果是夫妻共同同意的情况是可以执行夫妻共同房屋的。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，夫妻对其都具有处分权，共有人需要按照约定管理共有财产，没有约定的，处分共同所有的财产需要经过全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。如果一方私自执行夫妻共同房屋是不合法的。一、夫妻单方是否能卖房夫妻单方不能卖房。夫妻关系存续期间，夫妻共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产有平等权利。但这并不意味着夫妻所做的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先得到另一方的同意。一般来说，如果卖的房子属于夫妻共同财产，那么卖房对夫妻来说是一件大事，所以双方都必须同意。夫妻一方不能私自卖房，夫妻一方私自卖房属于无权处分。根据法律，无权处分原则上是无效的。二、没经过妻子同意丈夫能卖车吗没经过妻子同意丈夫是否能卖车要区分以下情况：1、如果夫妻双方对该车辆的所有权为共同共有，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在

2023-03-05

208人看过

传唤
离婚了欠债人跑掉怎么办

债权人权利救济途径有：1.由债权人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付债款。2.债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。如果当初借款时有第三人提供了担保，如在担保期限内，起诉时将担保人一并起诉，请求其承担相应的担保责任。一、欠债人躲起来怎么找?欠债人躲起来债权人可以申请欠债人失踪。当事人可以申请宣告债务人为失踪人，代管人应当从失踪人的财产中偿还借款，或者直接向债务人原住所地或者财产所在地人民法院提起诉讼，追偿债务。债权人可以在起诉前或者起诉后向法院申请财产保全，冻结、封存对方财产。二、借款人欠债下落不明怎么办？欠款人下落不明时，债权人可以通过以下三条途径追讨欠款：1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。2、由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪

2023-03-27

247人看过
夫妻共同财产
老公欠债会查封妻子的房产吗

一、老公债务是否可以冻结老婆房产要看具体情况，关键看是否涉及夫妻共同债务，以下是具体情况分析：（一）如果此债务是在婚内借的，则原则上应该认定为夫妻共同债务，即使离婚后，妻子仍有偿还的义务，所以法院有权执行妻子的房产。（二）如果该债务是丈夫在婚前或离婚后才借的，那应该属于丈夫的债务，与妻子无关，妻子没有偿还义务，法院不能执行属于妻子的房产。当房子作为夫妻共同财产，老公欠钱又被认为是夫妻共同债务的时候买房子就会被查封，冻结只能针对存款等流动资产。当然如果有其他财产作抵押的话，房产不会被查封。而如果房产并不是夫妻共同财产并且该债务并不属于夫妻共同债务的，那么是不可以查封房产以及冻结账户的。二、老公欠钱被起诉，会影响老婆和孩子吗老公欠钱被起诉一般不会影响老婆和孩子，但是如果法院判决丈夫还款，丈夫一直拖欠不还，被法院纳入失信被执行人名单的话，对妻子和子女等会产生影响。三、丈夫欠债妻子有义务偿还吗如果

2023-02-19

364人看过
管制
法律规定欠债多少会查封房子

一、欠债多少会查封房子？法律上没有明确欠债多少会查封房子，债权人需要提出请求法院强制执行后法院才会进行查封房子。一般性强制措施这类强制措施是行政机关为了查明情况，或者为了预防、制止、控制违法、危害状态，或者为了保障行政管理工作的顺利进行，根据现实需要，依职权对有关对象的人身或财产权利进行暂时性限制的强制措施。与执行性强制措施不同，在采取这类强制措施之前，并没有为被强制的相对人设定义务的具体行政行为存在，采取这类强制措施的目的也不是为了促使相对人履行义务，其具体目的因遇到的具体情况和行政机关追求目标的不同而不同，可能是为了查明情况，也可能是为了预防、制止或控制违法行为、危害状态，还可能是为了保障和辅助后续具体行政行为的作出。与即时强制措施也不同，在采取这类强制措施之前，不存在作为即时强制事实条件的“紧急事态”，一般也没有其他特别紧急的情况，它完全是在“不紧急”或正常情况下根据需要采取的行政强

2023-04-01

300人看过
债务人
强住债务人家致欠债人身亡，债主获缓刑

一、基本案情：为讨要债务，四名债权人以入住债务人家的方式迫使其还款，严重影响了债务人一家的正常生活。债务人在与债权人就偿还欠款协商无果自行离家后，从五楼跳下身亡。四名债权人被法院以犯非法侵入住宅罪判刑。2011年1月份起，苏某分四次向被告人石某贷款4万元，贷款到期后，石某多次向苏某索要贷款无果。2014年9月11日，石某以入住苏某家的方式迫使苏某还贷款，直至2014年9月18日。2014年7月2日苏某向石业贷款72000元，其中有石某6万元，贷款到期后，石业向苏某索要贷款无果后，石业让石某去要，2014年9月11日石业将石某送到苏某家中，石某以入住苏某家的方式，迫使苏某还款至2014年9月18日。2012年8月16日苏某向李某贷款5万元，贷款到期后，李某多次向苏某索要贷款无果。2014年9月15日李某将妻子郝某送到苏某家中，郝某以入住苏某家的方式迫使苏某还款直至2014年9月18日早上，期

2023-02-28

272人看过

有期徒刑
卖查封的房子怎么判刑,欠债不还查封房产怎么拍卖

一、卖查封的房子怎么判刑法院查封的东西私自卖了是犯法的，可判三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；《中华人民共和国刑法》三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。二、欠债不还查封房产怎么拍卖1、申请查封，只是拿回权益的第一步。2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。3、根据判决，到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。4、执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，同步进行调解。(一般需要15日以上)。5、根据评估结果，对外公开发布拍卖信息(至少需要15日，该信息同步上法院网)。6、组织第一次拍卖，如流拍，根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮20%，一般下浮在10%左右；如第二次再流拍，第三次拍卖则依规定可再下浮不超过20%；如第三

2023-06-15

211人看过
债务人
查封债务人的到期债权的条件

查封债务人的到期债权的条件有：1.债务人的财产不能满足保全请求；2.债务人对第三人享有到期债权，且没有对待给付义务；3.债务人对第三人的债权必须真实、合法；4.应由债权人提出申请。一、五个法律要件代位权的行使一般需要具备以下五个法律要件：1、债权人与债务人之间要有合法的债权债务存在；2、债务人要享有对第三人的到期的债权，且必须是非专属于债务人本身的权利；3、债务人怠于行使自己的权利，即债务人到期能够并且应当行使自己的权利而不行使；4、债务人怠于行使其权利的行为使其债权人到期的债权有不能实现的危险；5、债权人行使代位权的范围不能超过其对债务人享有的债权。二、公司法关于公司担保的方式有哪些1.保证保证保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。2.抵押债务

2023-06-25

234人看过