一、契税会计分录的方法
公司获得的房子可直接采用的,在获得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”门类。假定获得的房子需建筑后再运用,则应纳契税并记入“在建工程”门类,待建筑完工后再转入“固定资产”门类。
二、契税会计分录的流程
1.公司受赠房子并能直接运用的,公司在承受捐献时,账务处理为:
借:固定资产
贷:资本公积
应缴税金-应交契税
实践交纳契税时:
借:应缴税金-应交契税
贷:银行存款
2.公司承典获得房子且不能直接运用的,在获得房子产权时,会计分录为:
借:在建工程
贷:应缴税金-应交契税银行存款实践交纳契税时,
借:应缴税金-应交契税
贷:银行存款房子建筑完工后,
借:固定资产
贷:在建工程
3.公司采购房子且房子能直接运用的,在买入高楼时,账务处理为:
借:固定资产
贷:应缴税金-应交契税银行存款实践交纳契税时,
借:应缴税金-应交契税
贷:银行存款交流房子时,假定两边报价适当,可免征契税。
假定报价不适当,其超越按买契的税率缴税。国有公司相互间搬运国有房产,免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时,
借:固定资产或在建工程利润分配-未分配利润
贷:银行存款
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