划拨存量房可以抵押贷款吗-法师兄

划拨存量房可以抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-06 08:20:38 376 人看过

集资房是由单位向职工集资集资开发的，集资房的产权一般是归国家所有的，开发单位在开发房地产时取得相关的优惠政策，如划拨取得土地、税收优惠等，集资房是可以抵押贷款的，但抵押人只能是建设单位，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不能抵押贷款。

一、在异地购买小产权房能办户口吗

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

二、集资房交房办房产证要多久

集资房建房时没有房产证，建房后集资房产权归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

三、公民死亡后，集资房可以继承吗

公民死亡后，集资房可以作为遗产继承遗嘱。集资住房是企事业单位为解决内部职工住房问题，企事业单位以划拨的土地使用权和部分资金将部分向内部职工筹集的资金建成的房地产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，但可以继承。根据规定，遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括公民的其他合法财产。房地产物权的设立、变更、转让和消除，需要办理房地产变更登记，否则不具有法律效力。

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