本文介绍了房地产开发前期报批的手续,包括六个阶段:土地使用权出让手续、选址定点阶段、规划总图审查及确定规划设计条件阶段、初步设计和施工图设计审查、规划单体审查阶段和施工报建阶段。

房地产开发前期报批的手续包括:

1.首先,在国土局办理土地使用权出让手续。

2、选址定点阶段。

3、规划总图审查及确定规划设计条件阶段。

4、初步设计和施工图设计审查。

5、规划单体审查阶段。

6、施工报建阶段。

房 地 产 前 期 报 批 需 要 哪 些 手 续 ？

房地产前期报批需要遵循一定的法律规定，主要包括以下手续：

1. 土地使用权取得手续：开发商需要取得土地使用权，可以购买政府出让的土地，也可以通过土地使用权转让等方式获取。

2. 建设工程规划许可证：开发商需要向政府申请建设工程规划许可证，以便在施工前获得批准。

3. 建设工程施工许可证：开发商需要向政府申请建设工程施工许可证，以便在施工期间获得批准。

4. 商品房预售许可证：开发商需要向政府申请商品房预售许可证，以便在销售商品房前获得批准。

5. 商品房销售许可证：开发商需要向政府申请商品房销售许可证，以便在销售商品房前获得批准。

6. 土地增值税清算报告：开发商需要向政府提交土地增值税清算报告，以便政府对土地增值税进行清算。

7. 拆迁补偿安置协议：开发商需要与政府签订拆迁补偿安置协议，以便获得拆迁补偿安置。

8. 物业服务合同：开发商需要与物业服务企业签订物业服务合同，以便为居民提供物业服务。

以上手续是房地产前期报批中必不可少的环节，开发商必须按照法律规定完成这些手续，否则将面临法律风险。

房地产前期报批是房地产开发中必不可少的环节。开发商必须遵循一定法律规定,按照以下顺序完成手续:1.土地使用权出让手续;2.选址定点阶段;3.规划总图审查及确定规划设计条件阶段;4.初步设计和施工图设计审查;5.规划单体审查阶段;6.施工报建阶段。在这个过程中,开发商需要提交一系列文件和申请,如土地增值税清算报告、拆迁补偿安置协议和物业服务合同等。完成前期报批手续是开发商顺利进行房地产开发的前提,否则将面临法律风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。