遗嘱法定继承人并公证继承怎么过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-07 02:20:13 118 人看过

对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定,而房屋作为不动产,其所有权以登记为准,遗嘱继承房屋公证后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

一、房屋继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 07:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法定继承相关文章
  • 遗嘱继承和法定继承的区别,遗嘱继承必须是法定继承人吗
    遗嘱继承和法定继承的区别在于继承人的范围、顺序、遗产分配不同、是否属于法定继承人范围内的人。遗嘱继承不一定需要是法定继承人的,也可以将遗嘱赠与国家或个人集体等等。一、遗嘱继承和法定继承的区别遗嘱继承和法定继承的区别主要是:1.法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。2.法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的;3.遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中,根据财产所有人的生前意愿,遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人,也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产,这
    2023-06-07
    356人看过
  •  遗嘱继承的过户规定
    本文介绍了办理继承过户所需的步骤和时限。根据法律规定,过户时限为30个工作日。办理过户需要先去公证处办理继承公证,需要带两个证明和两个证件:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。办理继承过户,根据法律规定,过户时限为30个工作日。办理过户是需要先去公证处办理继承公证,需要带两个证明和两个证件:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。 办 理 继 承 过 户 需 要 哪 些 证 明 和 证 件 ?根据我国《民法典》第一千零一十二条规定,办理继承过户需要提交以下证件和证明:1. 继承人的身份证明:继承人需要提供其身份证、户口本或其他有效身份证明。2. 被继承
    2023-09-05
    356人看过
  • 什么是遗嘱继承、遗嘱继承权公证及遗嘱继承的条件
    遗嘱继承就是指在继承开始后,继承人按照被继承人合法有效的遗嘱取得被继承人遗产的法律制度,又被称为“指定继承”。遗嘱继承权公证是指公证机构根据公民的申请,依法证明遗嘱继承人具有继承遗嘱人遗留的、生前所指定的个人合法财产的权利的真实性、合法性的活动。遗嘱继承的条件:1、被继承人没有与他人订立遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也没有先于立遗嘱人死亡。一、遗嘱继承权公证的审核(一)、审查当事人应提供的材料参照继承权公证,笔者认为申请遗嘱继承权公证时,当事人应提供如下材料:1.遗嘱公证书的原件;2.遗嘱人的死亡证明;3.遗嘱人的继承人情况证明4.遗嘱人在遗嘱中处分的属于个人财产所有权证明;5.遗嘱继承人的户口簿、身份证等身份证明;6.遗嘱中设有遗嘱执行人的,应提交遗嘱执行人的身份证明材料7.公证员认为应该提交的其他证件、证明材料(二)、审查立遗嘱的目的谈到
    2023-02-26
    273人看过
  • 如何办理继承公证遗嘱继承人继承权公证
    继承权公证按以下步骤办理:一、到公证处填写《公证申请表》。二、提交以下证明材料:1、继承人身份证、户口簿原件。被继承人(死者)户籍所在地派出所出具的《死亡户口注销单》原件。3、遗产为房屋的,应当提交《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件。四是亲属关系证明。三、公证员审核材料和公证申请表。经审核后,公证员将出具《受理通知书》,申请人将凭《受理通知书》立案、编号、付款、复印证明材料。四、领取遗产继承公证书,可以在规定时间内携带身份证明和公证费发票,到公证处领取完成的公证书。继承公证遗嘱的流程1.填写公证申请表,并向公证机关提交当事人的身份证明、被继承人的死亡证明、被继承人遗留财产的产权证明、被继承人生前立的遗嘱原件、证明当事人与被继承人的关系、公证机构要求提交的其他材料;2.公证处受理当事人申请后,应当对有关公证事项进行审查;3.审核通过后受理,并出具受理通知书。《中华人民共和国公证法》第二
    2023-08-18
    70人看过
  • 非继承人能否继承已经公证过的遗嘱
    非继承人能继承已经公证过的遗嘱。法律中规定了遗嘱能由非法定继承人继承。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、遗嘱的种类1、公证遗嘱公证遗嘱是指经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人向公证机关办理。与其它遗嘱相比,最为严格,更能保障遗嘱意思表示的真实性,因而效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。2、自书遗嘱自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写制作的遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。自然人在涉及死后个人财产处分的内容,确为死者的真实意思表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。3、代
    2023-03-02
    177人看过
  • 继承遗嘱可不可以跳过法定继承人
    律师解答:可以。继承遗嘱可以跳过法定继承人。根据我国法律的规定,遗赠扶养协议优先于遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。故遗嘱继承可以跳过法定继承人。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2024-04-22
    311人看过
  • 代书遗嘱的房产继承过户仍须办理遗嘱继承权公证
    2009年1月,我处接到一位当事人的申请,委托办理遗嘱继承权公证。当事人向公证员提交申请时,表现出了办理此项公证很无奈的情绪,经过公证员的仔细询问后得知,当事人的父亲在过世前曾由律师为其代书了遗嘱,遗嘱中明确了将其个人所有的一处房产在其去世后由委托人一人继承,立遗嘱时还有两位证人在场并在代书遗嘱上签名作证。委托人的父亲去世后,他拿着这份代书遗嘱、父亲死亡证明和房产证等相关材料前往房产部门办理继承过户手续,但是被告知须办理遗嘱继承公证手续后方可过户。委托人向公证员诉苦说:“难道我父亲这份代书遗嘱没用?为啥不给过户?还要我办公证多花钱!”公证员耐心地向其解释:之所以要经过公证程序,是为了通过公证处确定这份代书遗嘱的真实性和有效性,包括审查遗嘱中所处分的财产是否为立遗嘱人个人所有、立遗嘱人还有无其他遗嘱、立遗嘱人生前有无撤销这份遗嘱以及在其他法定继承人中有无没有生活来源且无劳动能力的人(立遗嘱人
    2023-05-05
    232人看过
  • 公证遗嘱继承人办理遗嘱继承需要的材料以及公证遗嘱是否需要法定继承人到场
    一、公证遗嘱继承人办理遗嘱继承需要的材料公证遗嘱继承人办理遗嘱继承需要的材料有:1.提供被继承人的死亡证明。2.房屋所有权证和房屋价值评估单。3.全部法定继承人的户口、身份证。4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5.被继承人父母死亡证明。6.被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。7.证明。8.继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件,复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。9.证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。10.如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;11.具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。二、公证遗嘱是否需要法定继承人到场公证遗嘱不需要法定继承人到场。继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请,依照法律规定
    2023-06-08
    52人看过
  • 遗赠遗嘱需要继承人和法定继承人到场公证吗
    接受遗赠公证是需要继承人到的。办理接受遗赠公证需要法定继承人配合到场办理,不到场的话,需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。法律规定继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示,没有表示的,视为接受继承。一、放弃继承房产的房产是什么继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。二、继承人口头放弃继承有法律效力吗?不可以口头放弃。根据我国《民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。因此,继承人在继承开始后,遗产处理前,可以放弃继承,但是需要以书面形式作出放弃继承的表示,以口头形式放弃的不发生放弃继承的法律效力。三、怎样认定
    2023-04-01
    321人看过
  • 继承分为遗嘱继承和遗赠、法定继承
    法定继承又称为无遗嘱继承,是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱和遗赠的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。代位继承是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度,又称间接继承。
    2023-04-23
    407人看过
  • 房产遗嘱继承过户
    当事人把相应的信息填上这些文件上,然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下:1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的,其婚姻状况证明也需要提供)。2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。3、公证处提供的希望某疾控核心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件),原件只是验明真实性而用。5、遗嘱,很多公证员只接受公证遗嘱,如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。公证员在全体受遗赠人在场的情况下,询问相关问题,填写公证材料,主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示,材料可以稍后再补。公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后,会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况,核实无异议的,公证员就会帮你出公证书。一、房产遗赠需要什么手续房产遗赠除了上述的办理
    2023-03-16
    174人看过
  • 老人过世后怎么继承公证遗嘱房
    1、但老人户籍所在地的派出所办理死亡证明。2、携带死亡证明,遗嘱原件和公证书,房产证,继承人的身份证到房管局办理过户。一、老人去世后遗嘱继承优先于法定继承吗?遗嘱继承是优先于法定继承的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、遗嘱必须公证吗?不是必须公证。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场
    2023-03-25
    152人看过
  • 遗嘱继承人过世怎么办理继承人死亡谁来继承
    遗嘱继承人死亡,并且在死亡前没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。如果遗嘱继承人死亡前放弃继承的,其份额按照法定继承规定进行分配。根据2021年实施的《民法典》第一千一百五十二条规定,继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。第一千一百五十六条规定,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采用折价、适当补偿或者共有等方式处理。一、适用转继承应该具备什么条件转继承应具备的条件有:1、转继承人是被转继承人的直系血亲,或者是是被转继承人的其他合法继承人;2、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡;3、继承人有法定的继承权,继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,在前述的时间内死亡而未实际取得遗产,而不是放弃继承权4、转继承人继承被继承人的应继承份额。根据《民法典
    2023-02-18
    318人看过
  • 遗嘱继承能剥夺代位继承权吗?遗嘱继承和法定继承
    [导读]父亲先于祖父祖母去世,祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求,确定被继承人及继承遗产的份额。黄老汉有6个子女,其中四儿子黄云因患病先于黄老汉死亡,当时四儿子的子女黄志生、黄志琴尚年幼。其后不久,黄老汉立下遗嘱,将其所有的6间房屋及日用家具由其两个女儿继承。为此,黄老汉的四儿媳郑某提出异议:公公所立遗嘱不应剥夺两个未成年的代位继承人的继承权,要求从遗产中给未成年的代位继承人黄志生、黄志琴保留一定的继承份额。请问:遗嘱继承能剥夺代位继承权吗?对于代位继承权,该权利究竟是在何时产生的呢?个人认为:1.如果该权利产生于代位继承人父母死亡时,则与一般的继承权一样,属于期待权,并不能对抗遗嘱。2.如果该权利产生于被继承人死亡时,则其更不能对抗遗嘱,其必须适用于法定继承。这样的话,代位继承是不
    2023-06-08
    412人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    法定继承是指,如果被继承人在生前没有立有遗嘱的情况下,根据法律相关规定,按照一定的顺序开展继承的一种遗产继承方式。 法定继承必须遵循法定的继承人范围、继承人的继承顺序以及遗产分配规则等原则。... 更多>

    #法定继承
    相关咨询
    • 遗嘱继承房屋怎么过户遗嘱继承房产过户
      山西在线咨询 2022-05-05
      凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关
    • 遗嘱遗产继承法定继承吗,遗嘱继承要不要公证
      宁夏在线咨询 2021-11-01
      遗嘱继承可以公证也可以不公证,法律没有强制性要求。未经公证的遗嘱继承也是合法有效的民事法律活动。公证只会提高民事法律活动的效力,不是遗嘱继承的必要条件,所以是否公证由当事人自己决定。
    • 有公证书怎么过户遗嘱继承
      福建在线咨询 2022-04-12
      当事人有继承公证书,就可以直接凭此公证书办理继承过户手续,不需要额外缴纳诉讼费用。若有其他继承人对于继承有异议。提出诉讼,也是有原告先行垫付诉讼费,庭审结束之后有败诉一方承担诉讼费。《诉讼费用交纳办法》规定:第三章交纳标准第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分
    • 遗嘱继承继承人怎样去公证?
      甘肃在线咨询 2021-10-24
      遗嘱继承按以下程序进行公证: 1、遗嘱人向本人住所或遗嘱行为发生地公证处申请 2、填写公证申请书,提交本人身份证明书。遗嘱相关房地产、交通工具或其他有所有权证明书的财产所有权证明书等资料 3、公证处依法进行公证。
    • 个人遗嘱怎样继承过户
      浙江在线咨询 2022-12-06
      房产办理遗嘱继承过户的手续是: 1、首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明; 2、然后到派出所开具死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证; 3、最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。