房产税如何申报？有哪些具体步骤？-法师兄

房产税如何申报？有哪些具体步骤？

来源：互联网时间： 2023-03-25 07:40:15 487 人看过

一、纳税人房产税远程申报操作步骤

第一步：进入申报系统

从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：

点击房产税，将进入登记房产信息页面。

第二步：登记房产信息

登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项：

(1)如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

(2)如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

(3)如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

二、计算房产税公式

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

企业纳税
房地产企业纳税筹划的具体操作步骤有哪些

房地产业涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等，再加上房地产开发周期长，要精确计算各个税种的纳税情况，如何降低税负成为资金紧缺的房地产企业亟待解决的问题。房地产企业的纳税筹划，一方面需要借助其所涉及税种的一般纳税筹划方法，另一方面，也需要利用房地产业税收优惠政策进行具有自身特色的纳税筹划。一、利用土地增值税率临界点进行纳税筹划税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。起征点的规定决定存在着纳税筹划的空间。这里“20%的增值额”就是我们常说的“临界点”。二、变房屋出租为承包业务来进行纳税筹划根据房产税暂行条例第3、4条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算

2023-05-04

128人看过
房产税
合并申报财产税和行为税的具体步骤是什么？

（1）登录电子税务局，依次点击：【我要办税】－【综合信息报告】－【税源信息报告】－【房产税城镇土地使用税税源信息报告】或直接搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”，点击【房产税城镇土地使用税税源信息报告】进入税源报告页面。（2）进入“城镇土地使用税、房产税税源信息报告”界面后下拉至房产税税源信息，点击【新增房产】。（3）如实填写房产信息，上传相关附报资料。其中红色星号的为必录项。点击【保存】。（4）提示信息保存成功，进入“维护应税明细”界面，点击【确定】。（5）跳转至“房屋应税信息（从价）”界面，据实填写房屋原值。如果仅有从价计征的房产税，则出租房产信息均填0。如果从价计征和从租计征的房产税均有，则据实填写出租信息，点击【保存】。（6）勾选对应房产信息，再点击【维护从租明细】。（7）进入”房屋应税信息（从租界面）“，勾选对应房产信息后如实填写信息。（8）维护信息后下拉点击【保存】，即可在

2023-07-08

182人看过
纳税申报
小规模纳税申报的申报步骤有哪些？

小规模纳税申报的过程如下：网上申报一般都是登陆当地的税务系统。首先是国家税务局，进入国家税务总局网站的主页，右侧有一个税务服务大厅。进入税务服务大厅后，选择需要登录的国税纳税人。输入纳税人的识别号和密码登录，就可以进行纳税申报。小规模纳税申报需要哪些资料？《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》。《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）附列资料》。这个表该由销售服务有扣除项目的纳税人填写，其他小规模纳税人不填报。《增值税减免税申报明细表》，此表为增值税一般纳税人和增值税小规模纳税人共用表，享受增值税减免税优惠的增值税小规模纳税人需填写该表。发生增值税税控系统专用设备费用、技术维护费以及购置税控收款机费用的增值税小规模纳税人也需填报此表。仅享受月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）免征增值税政策或未达起征点的增值小规模纳税人不需要填报此表。《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条企业所得税分月

2023-07-05

190人看过
电子汇票
电子汇票如何接收，具体步骤有哪些

一、电子汇票如何接收，具体步骤有哪些1、登录网银，找到电子汇票（有的银行不一样，或者电子承兑，汇票管理）。2、汇票查询，看有没有回头背书，点击签收。3、背书，找到背书转让。4、选择要背书的公司，点击背书转让，输Ｕ盾密码，在换另一个授权成功。5、可以咨询银行承兑信息网。6、电子承兑汇票是电子商业汇票的子分类。7、电子银行承兑汇票是纸质银行承兑汇票的继承和发展，电子银行承兑汇票所体现的票据权利义务关系与纸质银行承兑汇票没有区别。不同之处是电子银行承兑汇票以数据电文形式替代原有的纸质实物票据，以电子签名取代实体签章，以网络传输取代人工传递，以计算机录入代替手工书写，实现了出票、流转、兑付等票据业务过程的完全电子化。电子银行承兑汇票通过采用电子签名和可靠的安全认证机制，能够保证其唯一性、完整性和安全性，降低了票据被克隆、变造、伪造以及丢失、损毁等各种风险。二、电子汇票转让流程登录企业网上银行，依次

2023-06-06

500人看过

纳税人
一般纳税人纳税申报的具体步骤是什么？

一般纳税人报税流程，具体如下：1、月底前进项发票认证解密；2、报税前销项发票抄税；3、打印本月开票清单；4、网上报税；5、确认纳税专户内有足够的资金用于交纳税金；6、网上打印的资料连同开票清单、金税卡到税务局大厅窗口进行比对，如有问题，金税卡锁死，转异常岗处理。深圳一般纳税人报税流程开始之前首先我们需要注意网站的个人资料问题，以免操作到其他人的账户错误报税，确认网站的正确性，避免出现一些不必要的问题。第一步、抄税。确保是联网状态，接入金税盘，在每月的1日登录开票软件，会自动抄税。现在航信和百旺均会自动抄税，之后便可以进入下一步。第二步、报税，登录。报税时，仍旧接入金税盘。登录事先安装好的“深圳国税网上申报系统”，进入申报系统，点击上方的“增值税”，再点确定，之后可以进入下一步。第三步、录入。在发票采集处，分别录入进项，销项，进项税额转出的信息，录入份数、金额、税额，注意税率，税额会自动核算

2023-07-12

196人看过
共有
夫妻共有房产产权分割的具体步骤有哪些？

夫妻共有房产，由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，可以判决房产归一方所有，然后得到房屋产权的一方对另一方进行作价补偿。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后再另行诉讼。夫妻共有房产的分割原则有哪些涉外夫妻分割房产时需要遵循的原则如下：1、男女双方平等分割共同财产的原则；2、照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；3、照顾无过错方的原则；4、综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；5、不损害国家、集体和他人利益的原则。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-23

355人看过
承诺
申请企业名称的步骤具体有哪些

申请企业名称的步骤：1、申请企业名称预先核准登记；2、受理审核时限：申请名称预先核准登记，凡文件、证件齐全，工商行政管理机关在受理后完成对申请名称的核准或核驳手续；3、登记管辖：工商行政管理机关对企业名称实行分级登记管理。企业名称申请要求和流程工商局注册公司名字要求就是：1、同行业不能重复别人名字（一个名字可以在不同行业内使用），国内不能重复驰名商标的名字，名字不能有没意义或敏感字、词组成（例如：死、奸，tai独等等）2、限责任公司（又名有限公司）所以没有区别，有限责任公司之和股份有限公司有区别。3、准备5个以上公司名称到工商局核名。注册公司流程：一、工商局名称核准登记1、全体投资人身份证复印件2、查名表格（名字3－10个，主要经营范围、注册资金、出资比例、地址、全体投资人签字）。3、地区名企业名称（字号）贸易（行业名）有限公司（类型）。4、提交各区域工商行政管理局查名。5、时间为5个工作

2023-08-09

175人看过
纳税人
纳税人房产税远程申报操作步骤

第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。注意事项:(1)如果您新增或变更了房产信

2023-03-27

400人看过

预付账款
月底结账有哪些具体步骤

月底结账的步骤包括：第一步：先对本月所有凭证重新进行审核，仔细核对减少差错月底结账是建立在日常会计凭证的日清基础上，要求日常的会计凭证数据和分录准确无误，一般建议在月底结账时核对。第二步：进行以下项目的账实核对1、现金：在结账日末进行清盘，编制盘点表。对平现金可以证明所有分录中有现金的分录正确。不*应查现金日记账和所有现金相关凭证，查清原因进行处理。2、银行存款：对所有明细账号编制银行存款调节表对平银行账。3、存货：包括原材料、在产品、产成品等。在月末时应进行盘点，并对盘点结果与明细账进行核对。如有差异应查清原因进行处理。第三步：核对税务报表与应交税金明细账等账户的勾稽关系1、运用银行存款调节表的原理对税务进项税额认证清单、四小票软件清单(包括运费、海关完税凭证、废旧物资、农产品收购)和企业的应交税金-应交增值税(进项税额)明细账进行核对，可以参与银行存款调节表编制进项税额调节表。主要调节

2023-06-12

288人看过
电子签名
电子签名具体步骤有哪些

在电子商务活动中，参与交易的各方可能在整个交易过程中自始至终不见面，传统的签字方式很难应用于这种网上交易。因此，如何使彼此的要约、承诺具有可信赖性，当债务与合同义务发生不履行时，又如何有效使违约方承担起应负的法律责任，这就涉及到交易各方的身份确认问题。目前，按照信息发达国家的做法，在网络上通过电子签名的方式以确定交易方的身份。这种电子签字是由符号及代码组成的，它具备了上述签字的特点和作用。对每一方来讲，具体采取什么符号或代码，将根据现有的技术、相关经验、可应用标准的要求及使用的安全程序来作出决定。任何一方的电子签字可以不时地改变，以保护其机密的特征。因此，电子签名的产生和广泛运用给我国立法带来了两个新的课题，即电子签名是怎样认定和电子签名是否有效的问题。电子签名的概念电子签名是公开密钥加密技术的另一类应用。它的主要方式是：报-文的发送方从报-文文本中生成一个散列值(或报-文摘要)，发送方用

2023-06-12

142人看过
房产过户
房产过户的具体流程包括哪些步骤？

夫妻离婚，只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记，办理房产登记的流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心办理转图；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴交50元登记费；5、取证。夫妻共同财产离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。离婚协议房产过户常用＜p＞男方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞女方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞男、女双方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿

2023-07-04

112人看过
开标
招标评审有哪些具体步骤

法律咨询：评审一般按照什么步骤进行？初步评审、详细评审、编写评标报告并推荐中标候选人相关法律知识：《中华人民共和国招标投标法》中有关内容的规定第三十四条开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。第三十五条开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。第三十六条开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。开标过程应当记录，并存档备查。第三十七条评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专

2023-06-13

398人看过

银行贷款
评估购房能力的具体步骤有哪些

一、查询个人银行信用状况银行在批准住房贷款前，首先会查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否则，那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要，也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。二、评估每月的还款额及还款年限首先要确定自身能够承受的每月的还款额，前提是在力所能及的情况下，毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。多数银行对借款人的贷款年限有要求，男性年龄加上贷款年限不超过65岁，女性年龄加贷款年限不超过60岁。三、确定能承受的最大贷款额度还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。四、评估自有资金与首付款(一)首付款比例是否符合银行要求目前的银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30%即可，二套房购房者为总房价的40%。(二)要留足除

2023-06-01

429人看过
结婚证
按揭购房的流程具体有哪些步骤

一、按揭购房的流程具体有哪些步骤（一）选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。（二）提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。（三）等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。（四）签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭

2023-04-15

346人看过