近日在昆明举行了声势浩大的第十一届昆明房交会,尽管房价大幅提升,但重金买房的也不乏其人。对此,法律界人士认为,购房不能凭一时冲动,应该想清楚购房的环节、看好地点、签好合同,以免将来发生法律纠纷。
云南圣元律师事务所律师王冰介绍,现在很多消费者购买的房子都是期房,等交房的时候或多或少会发现一些名不副实的问题,因此尽量购买现房。
一旦决定买房,消费者要仔细审查房屋施工验收报告,从中掌握房屋的质量情况;要仔细检查房屋销售许可证,核实证书内容与房屋所在地、名称是否一致;最好到现场看房,实地了解小区及其周围的配套设施情况;要逐步审查合同条款,并确认在签订购房合同之时,广告承诺内容也写入合同条款。
在购买期房时,一定要将房屋设计图纸纳入合同的内容,以防房地产商随意更改图纸;签订合同时,要确认是工商及房管部门统一下发的合同文本,针对那些主要的条款,尤其是权利义务的一些选择性条款,消费者要据理力争,保护自己的权益。
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