婚前全款购房离婚的财产划分问题-法师兄

婚前全款购房离婚的财产划分问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:34:42 293 人看过

婚前全款房离婚的分割方式：

一、如果一方婚前购房，婚前全额付款登记在一方名下，在这种情况下，该财产应属于一方个人财产，不作为夫妻共同财产分割；

二、但如果一方婚前购房只支付首付部分登记在一方名下，婚后共同还款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，一般法院会将房屋判给登记名称的一方，但由一方根据夫妻共同财产价值的一半合理补偿另一方，婚前买房时，无论谁出资，这些情况都会确定夫妻共同财产：

1、婚前全款买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产；

2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名称，婚后还贷，房屋为共同财产；

3、婚前父母双方出资买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产。

婚前按揭房产离婚如何分割？

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对房产分割有达成协议的，优先按照协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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