代表政府征地的性质是什么-法师兄

代表政府征地的性质是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:12:10 437 人看过

代征土地的性质是什么？根据《北京市城市规划条例》第三十一条规定，政府代征土地是指在公路、铁路、河流、绿化带等城市建设项目公共用地沿线建设的公共用地，根据北京市有关法律法规建设。“代征”一词中的“代征”一词在广义上不仅包括“代征”，还包括“代征”，即代征、代迁等。土地使用权的性质一般为郊区集体土地。在城市地区，土地使用权的性质可以是划拨的土地使用权、出让取得的土地使用权和其他有偿取得的土地使用权。由于土地征用多为划拨土地，本文未明确规定的土地征用的土地使用权性质为城镇划拨土地使用权。土地征用项目的来源主要是城市更新和集体土地征用。其中，旧城改造分为：危旧房改造、污染扰民企业搬迁转让、现有土地出让开发、项目转让、，按建设用地面积和用地面积确定征地成本的方法有以下几种：按征地用地的现行建筑面积计算；按征地用地的现行建筑面积计算；按征地用地的现行建筑面积分配整个建设项目另外，可以考虑按项目地上建筑面积按征地比例分摊，这对开发企业往往不公平，因为在大多数情况下，征地成本高于建设用地成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

保障房
村委会能代表政府征收我家土地吗

不能。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。再者，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。根据以上法条，我们可以知道，县级以上政府才是征收的主体，而村委会是没有任何权利的！一、村委会是不是政府部门根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条规定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群

2023-03-02

79人看过
笔录
政府征地强制征地的程序是什么？

1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。3、《决定书》要载明下列事项：（1）被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；（2）强制拆迁的事实和理由；（3）强制拆迁的法律依据；（4）强制拆迁的期限；（5）要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；（6）当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；（7）强制拆迁的执行机关和协助机关；（8）制作《决定书》的机关名称和时间。4、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。5、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。6、强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。7、强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作

2023-02-19

292人看过
保障房
村委会能代表政府征收我家土地吗

一、村委会能代表政府征收我家土地吗不能。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。再者，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。根据以上法条，我们可以知道，县级以上政府才是征收的主体，而村委会是没有任何权利的!二、村委会是不是政府部门根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条规定：村民委员会是村民自

2023-04-19

427人看过
建设用地
政府征地的程序是什么样的

征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。一、征地的程序征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种

2023-02-14

305人看过

征地补偿费
关于政府征地补偿政策是强制性的吗

关于政府征地补偿政策是强制性的。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。我国相关的政策中还明确的提出各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，相关部门必须妥善予以解决。一、征地补偿费用项目有哪些？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿需要注意哪些方面？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平

2023-02-26

351人看过
土地征用
政府的土地征用程序是什么

政府征用土地的程序是什么。2。审批：报有审批权限的上级政府批准。计划公告：经批准的征地计划，由市、县人民政府在被征地乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县级土地行政主管部门根据批准的征地方案和土地所有者、使用者登记（核定）情况，制定征地补偿安置方案，即：，征地方案中确定的各项补偿费用总额应分摊给所有业主和使用者，并落实人员安置方案。征地补偿费应当自征地补偿安置方案批准之日起一定期限内足额缴纳。征地补偿安置方案实施后，市、县土地行政主管部门应当组织有关单位对征地进行清理。

2023-05-02

270人看过