房产证抵押在银行可以加名字吗，房产证如何抵押贷款-法师兄

房产证抵押在银行可以加名字吗，房产证如何抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-06-22 11:14:14 57 人看过

一、房产证抵押在银行可以加名字吗

房产证抵押在银行不可以加名字。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产证如何抵押贷款

房产证抵押贷款的方法如下：

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

三、房产证在银行抵押怎么弄复印件

房产证在银行抵押可以直接申请弄复印件。银行在贷款给你之后，应该把房产证拿到当地的房管局去做一个抵押登记的手续。也就是备案，并且在你的房产证上会注明什么时候在哪个银行贷款多少钱，房地局盖章。

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办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。带好结婚证、身份证、房产证及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。一、办理贷款的流程（一）办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。（二）办理期房抵押：借款人凭购房预

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