鉴定房屋质量问题收费标准如何确定-法师兄

鉴定房屋质量问题收费标准如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 22:23:41 221 人看过

关于我司所提供的三类、二类及一类房屋鉴定服务所需之手续费，我司严格依据相关法规与规定，设定了相应的收费标准。

针对面积不足或等同于60平方米的房屋类别，我司根据不同情况设定为每平米1．8元的固定收费标准；而对面积介于200平方米范围之内的各类房屋，我司则会根据其所属级别，分别设定为每平米2．25元及每平米2．7元的收费标准。需要特别指出的是，若某栋房屋内包含多种不同类型的房屋，我司将会按照各类型别分别计算并收取相应的费用。此外，对于非住宅用途的房屋安全鉴定业务，我司所提供的收费标准可在此基础之上再向上浮动20％。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋质量问题如何索赔，房屋有质量问题怎么赔偿

如今，房价居高不下，购买一套房子往往要一个家庭倾尽积蓄，甚至需要透支未来若干年的收入。然而，房屋质量问题频频发生，这着实让购房者痛心疾首。其实，房屋质量问题是可以向开发商索赔的。那么具体而言，房屋质量问题如何索赔？本文将对这个问题做详细介绍。一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2

2024-04-08

111人看过
法律综合知识
房屋质量问题维权要收费吗

一、房屋质量问题维权要收费吗若您在购买房产后发现了质量瑕疵现象，建议您先与开发企业取得联系，这是因为房地产交易的双方，即买方与卖方之间存在着明确的契约关系。对于商品房质量的最终责任，应由开发商来承担，他们既是生产商又是销售商。如果问题仍然得不到妥善处理或者您对开发商的解决方案感到不满，那么您有权向建设工程质量监督机构提交申请，由该部门组织相关人员进行裁定，或是向建设行业行政主管部门进行投诉。在这种情况下，您也可以考虑寻求其他独立司法公正的机构，比如具有法定结构安全鉴定资质的单位，为您的住房提供专业的鉴定服务。这不仅可以为您的权益提供有力依据，同时也是解决民事纠纷争议的重要证据。最后，如果所有的通过合法途径的努力都未能得到解决，您还有权选择通过法律诉讼渠道来维护自己的权利，如提起仲裁或者依法向当地人民法院提出申诉。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，

2024-03-21

74人看过
退房
如何处理购买新房中出现的质量问题，如何正确解决房屋质量问题

1、小心这些常见的房屋质量问题商品房的质量问题包括三类：房屋主体结构质量问题、严重影响正常居住使用的房屋质量问题、普通房屋质量问题。根据我国法律规定：（1）房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以赔偿支持。（2）因房屋质量严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。（3）交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责维修；出卖人拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的，买受人可以自行维修或者委托他人维修。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。（1）房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后不合格的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。由于房屋主体结构的质量直接关系到使用安全，且无法维修或费用过高，买方一般可以解除合同并要求赔偿损失。（2）如果房屋存在严重质量问题，严

2023-05-08

179人看过
收房
在验收房屋时如何发现质量问题？

房屋验收涉及很多建筑专业知识，如果购房人对建筑专业知识不了解，可以在房屋验收时按照部位逐一验收，可按下面表格所列的办法验收，并做详细记录。序号项目内容１卫生间检查卫生间地面及天花板是否渗漏：在卫生间放水，做24小时闭水实验，第二天看楼下的邻居家是否漏水，建议楼上的邻居也做24小时闭水实验，如楼上不能做，则仔细观察自己家的卫生间天花板是否有漏水的迹象，重点观察墙角是否有发黄的痕迹，还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处及管道接缝处是否渗漏。如交付的房屋有卫生洁具，要检查卫生器具，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。放一点水，仔细观察，一试便知。初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合，地漏的篦子一般低于地面5毫米。2厨房注意观察厨房上下水管道与墙体的接缝处是否渗漏，检查天然气管道外观是否有破损。3门窗检查门窗开启

2023-06-25

466人看过

房屋装修
房屋质量鉴定的费用如何计算

房屋安全鉴定基本收费标准，被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1．8～2．70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。一、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：（一）一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1．33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。（二）被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30％。（三）古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2．0系数计算；（四）建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1．2系数计算；（五）在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20％增加收费；（六）对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标

2023-02-22

256人看过
法律综合知识
产品质量问题赔偿标准如何制定

一、针对产品质量问题赔偿标准如何制定商品质量有问题，可提要求退还货款和服务费用，赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为，可以增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。同时还有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条【财产损害的民事责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。二、产品质量问题怎样投诉对于产品的质量问题的投诉，主要方法有：1．信函式：主要适用于消费者距投诉单位远的情况，缺点是解决问题的时间可能长些。2．来访投诉：消费者最好把有质量问题的样品带去，这种方式比较直观，能够较好地解决问题。3．电话投诉：这种方式便于有关部门及时掌握市场伪劣商品出现的情况。4．网

2023-09-15

421人看过
房地产开发
如何申请房屋质量鉴定

一、如何申请房屋质量鉴定《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。房屋质量争议当事双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。在司法实践中，当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构会出庭接受当事人质询。购房人要想索赔成功，还要注意保

2023-03-28

113人看过
法律综合知识
房屋常见质量问题及控制如何界定

（一）房屋主体结构质量失格。首先，我们需要理解主体结构定义，它是指房屋中的主要构件相互链接、发挥作用所形成的平面或立体构筑物，必须具备符合技术规定的强度、韧度以及稳定性能，以便能够承受建筑自身所承载的各类荷载。例如地基、承重墙体等关键部位出现结构性破裂、倾斜乃至崩塌等现象，应被视为主体结构存在严重缺陷。（二）对正常居住使用产生严重影响的质量问题。此类问题主要是指因房屋质量问题而导致购买者无法充分享受到房屋的正常使用功能及用途的情况。例如，无法正常供应水电、隔音效果未达到标准等。（三）其他常见质量问题。例如，房屋漏水、地面空鼓、墙面涂料脱落等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十二条因房子主体结构质量不合格不能交付运用，或许房子交付运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用

2024-05-08

152人看过

房屋验收
房屋验收注意房屋质量问题

1、开发商的实力首先要明确的是开发商的实力，越大的开发商，信誉越好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依；或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。2、仔细研究样板间决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间，但购房者不要被样板间迷花了眼就急于下手。在看样板间的时候，要注意询问清楚，哪些装修是会落实在精装修房里的，让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫，很可能不是真正的交房标准，就跟饭店的菜单照片一样，很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚的是装修材料的具体品牌，甚至包括建材的环保问题、颜色、款式，有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等等，并且这些细节问题统统要反映到合同上，口说无凭立字为据，如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替，或先行联系业主商讨再解决”等预防条款，以免

2023-08-18

216人看过
法律综合知识
如何确定建筑房屋遮光问题的赔偿标准

一、如何确定建筑房屋遮光问题的赔偿标准1．赔偿标准是，赔偿金额等于每个窗户面积乘以降低日照时数乘以基本赔偿金。每个窗户面积，以平方米为单位，降低日照时数，以分钟为单位进行计算。具体数据以建设项目日照分析报告提供的数据为准。虽被遮挡，但被遮挡后的日照时间高于上述标准的，由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿；2．房屋遮挡阳光计算标准是按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间一般都不低于1小时（房子最底层窗户）作为主要的计算标准。间距是用建筑物室外坪至房屋的檐口一个高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算；按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。二、房屋建筑合同诉讼时效是多久房屋建筑合同诉讼时效是三年，自纠纷产生之日

2023-10-14

330人看过
法律综合知识
商品房质量问题如何认定

关于商品房品质保障责任的鉴定原则如下：首先，构建单位必须对其所建造的商品房的整体品质全权负责；其次，勘探与设计单位亦需对其所承担的相关工作提供的勘探与设计文件之品质负责；再次，施工单位应为其所承建的商品房相关工程环节的施工质量负责；最后，工程监理单位应对整个施工过程中所涉及到的施工质量承担起监督与管理的职责。《建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

2024-05-08

102人看过
法律综合知识
小产权房屋质量问题怎么解决，房屋质量问题如何投诉

小产权房屋质量问题的解决通常是依据相关司法解释进行，因为房屋质量问题而影响正常居住的，买受人可以依法请求解除合同和赔偿损失。房屋质量问题可以找开发商协商投诉，开发商不予解决或解决不满意的，可以向建施工程质量监督机构或建设行政主管部门投诉。一、小产权房屋质量问题怎么解决解决小产权房屋出现的质量问题是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以通过以下方式：1．找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商

2023-07-15

387人看过

法律综合知识
鉴定房屋质量问题存在风险怎么办

针对该问题，建议您采取以下措施与相关方面进行磋商和处理。首先，应该与房地产开发商进行深入沟通和协商。然而，若双方无法就此问题达成共识或者开发商对于产品的质保责任处理方案不能满足需求，那么您有权向负责监督建筑工程质量的监管机构提出书面申请，请求其组织并参与鉴定；或者直接向建设行政管理部门进行投诉，以寻求公正合理的解决方案。最后，如果以上途径均未能解决问题，您还可以选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-21

416人看过
法律综合知识
朔州有哪些房屋质量问题鉴定公司

在进行房屋鉴定过程中，如若所鉴定的房屋面积超出了初始设定的价格规定范围内的面积标准，则需首先按照初始设定的价格标准付诸费用；对于超出此标准的剩余面积部分，将其以每平米1．8元至2．7元的区间范围内进行重新计费。以此两项收费数额总和作为这座房屋的整体安全鉴定所需支付的费用额度。《建筑法》第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

2024-08-04

308人看过