买二手房贷款条件最新规定是什么-法师兄

买二手房贷款条件最新规定是什么

来源：互联网时间： 2023-03-01 17:32:50 484 人看过

银行发放个人住房贷款（以下简称）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买住房的合同或协议；

（四）无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

（五）有经办行认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人；

（六）经办机构规定的其他条件。申请贷款条件：1．借款人合法有效的件；2．借款人经济收入证明或职业证明；3．借款人家庭登记簿；4．有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5．有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6．所购二手房的房产权利证明；7．与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8．如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9．所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10．贷款人要求提供的其他文件或资料。申请资料：买方需要提供的资料：1．身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2．户口本（夫妻双方）3．（、、丧偶证明、）4．或偿债能力证明（单位出示）5．所在单位加盖公章的副本复印件（单位出示）6．（大专以上提供）7．申请人的贷款银行活期存折8．银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：1．身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2．户口本（夫妻双方）3．婚姻证明（证、证、丧偶证明、单身证明）4．配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5．6．出售已购公房、央产房、、须提供原、协议及有关批准文件7．银行要求提供的其他材料。

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