一、房产证抵押贷款办理的流程
第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;
第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
第六步,银行放款。
房产证抵押贷款收费标准:评估费、保险费、公证费、抵押登记费,如果有担保公司参与,还有担保费。
1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
-
抵押贷款要收了房产证吗,房产证抵押贷款的流程
394人看过
-
办理回迁房抵押贷款需要多久,房产证抵押贷款流程有哪些
254人看过
-
期房可以办理抵押贷款吗,期房办理抵押贷款的流程是什么
460人看过
-
农村房产证贷款流程,房产证抵押贷款能贷多少?
220人看过
-
办理房产预抵押有期限吗,房屋抵押贷款流程是怎样的
492人看过
-
怎样办理房产抵押贷款,房产抵押贷款怎么办理,房屋
459人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
办理房产证抵押贷款的相关法律规定有哪些,办理房产证抵押贷款流程辽宁在线咨询 2022-02-11贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,什么是房产证抵押贷款如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题,因为购房占用了大量资金,万一急用钱又不想卖房该怎么办呢本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。抵押;按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 (二)办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构
-
抵押贷款流程详解,房产证抵押贷款容易吗陕西在线咨询 2022-06-10抵押贷款流程详解: 1、带上个人有效身份证件及收入证明、抵押物所有权证等材料到银行或贷款机构; 2、在工作人员的指导下填写抵押贷款申请表,并提交资料; 3、银行或贷款机构审核个人贷款资质; 4、审核通过,申请人可到银行或贷款机构签订贷款合同; 5、银行或贷款机构放款。 房产证抵押贷款,是指以房屋为抵押物申请的贷款,可以分为按揭房、二手房抵押贷款,房屋满足放款方的要求,且申请人信用良好,那么,还是容
-
房屋贷款抵押证的办理流程有哪些黑龙江在线咨询 2022-05-06房屋抵押贷款手续的具体流程如下:1、填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、
-
抵押贷款做什么?房产抵押的流程河北在线咨询 2022-05-20房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
-
贷款办理贷款房屋抵押登记的流程福建在线咨询 2022-05-30流程如下:提交并查询房屋产权证明-评估-确定贷款金额-签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同-银行进行审批-产权证明办理抵押登记手续-产权证明、抵押合同交银行存档-银行发放贷款-借款人按月还款。