拆迁房购买需要提供房产证,分为两类:第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房,产权属于个人所有,5年内不能上市交易;第二类是因房产开发等因素而拆迁的低价位商品房,可以自由上市交易。

购买拆迁房需要提供房产证。拆迁房是因为土地被开发或城市规划等原因而被征收，用于安置被拆迁人或承租人居住的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等；2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

拆迁房属于个人所有吗？

根据我国《民法典》的规定,拆迁房属于国家所有,个人不具有所有权。拆迁房是指政府为了公共利益需要,对个人或组织的房屋进行征收或征用,并给予被征收人相应的补偿。根据《民法典》第242条的规定,因公共利益需要而被征收的房屋,属于国家所有。因此,拆迁房不属于个人所有,而被征收人可以获得相应的补偿。

购买拆迁房需要提供房产证,因为拆迁房属于国家所有,个人不具有所有权。拆迁房是为了公共利益需要而征收或征用的房屋,被征收人可以获得相应的补偿。根据《民法典》第242条的规定,拆迁房属于国家所有,因此拆迁房不属于个人所有,而被征收人可以获得相应的补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。