房屋买卖不包含土地使用权转让-法师兄

房屋买卖不包含土地使用权转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:33:34 130 人看过

根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移。根据规定，房屋买卖时，该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移，这就是所说的地随房走。买卖双方应到县级以上的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，到土地管理部门申请土地使用权的变更。

土地使用权的转让时限是多长时间

转让土地使用权时间最高限制是不得超过出让时间限制或不得超过承包年限，转让方式有出售、交换和赠送。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并依法办理。

城市房地产管理法》第三十二条规定房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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