民法典监护人能否出租未成年人的房产-法师兄

民法典监护人能否出租未成年人的房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 03:30:13 210 人看过

一、民法典监护人能否出租未成年人的房产

根据我国《民法典》的规定，监护人是可以正常出租未成年人的房产的，出租房产会带来额外收益，于未成年人财产增长而言是有利的，只要监护人是按照通常市场价格进行出租就是可以的。

《中华人民共和国民法典》

第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

二、监护人主要有哪些权利

1、有权保护被监护人的身体健康。

2、有权照顾被监护人的生活。

3、有权管理和保护被监护人的财产，并代理被监护人进行民事活动。

4、有权对被监护人进行管理和教育。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护相关文章

履行职责
民法典房产是未成年子女的能否买卖

一、民法典房产是未成年子女的能否买卖民法典规定，财产所有人对自己的财产有处分权，所以房屋是未成年子女的，父母没有权买卖。但如果是为了维护子女的权益，可以买卖该房屋。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、父母监护资格丧失的情形1.性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害孩子，严重损害孩子身心健康的;2.将孩子置于无人监管和照看的状态，导致孩子面临死亡或者严重伤害危险，经教育不改的;3.拒不履行监护职责长达6个月以上，导致孩子流离失所或者生活无着的;4

2023-06-19

53人看过
不动产权证
民法典中未成年人能否办理不动产权证

一、民法典中未成年人能否办理不动产权证办理不动产权证是属于民事法律行为，而未成年人不能独立实施民事行为，需要监护人代为实施，所以由监护人代为办理。《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、房屋产权证办理流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证

2023-06-17

86人看过
监护
未成年人没有监护人能不能做引产

未成年引产没有监护人是不可以的，手术必须监护人签字，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。一、妈妈是监护人吗有什么要求监护人，是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。根据法律规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。所以说，母亲是法定监护人。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。二、监护人是否有财产分配权可监护人没有权利分配被监护人的财产，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责

2023-03-27

70人看过
监护
民法典对未成年的监护权是否可以放弃

一、民法典对未成年的监护权是否可以放弃《民法典》中对未成年的监护权不可以放弃。除非离婚时，一方选择监护小孩，但另一方也必须要给予抚养费。《民法典》第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、不满两岁孩子在离婚时谁会赢得监护权不满两岁孩子在离婚时一般母亲会赢得监护权。因为法律规定离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。《民法典》第一

2023-06-19

111人看过

监护
民法典执行时是否能执行监护人个人财产

一、民法典执行时是否能执行监护人个人财产监护人作为被执行人时，人民法院可以执行监护人个人财产履行生效判决书。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条【监护人责任】无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用;不足部分，由监护人赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、申请撤销监护人资格要提交什么资料1、有关单位和人员向人民法院申请撤销监护人资格的，应当提交相关证据。有包含未成年人基本

2023-06-19

219人看过
监护
民法典成年人监护制度是什么？

一、什么是监护制度1、监护的概念监护是指对特定的自然人的人身、财产以及其他合法权益依法进行监督和保护的法律制度，履行监督和保护职责的人，称为监护人，被监督和保护的特定的自然人，称为被监护人2、监护制度的内容。监护制度的内容涉及监护的开始，监护机构，监护人的资格及其职责，监监护关系的设立、变更、终止，监护人的报酬，监护责任等。二、民法典成年人监护制度是什么1、在《民法典》所设立的新的监护制度下，立法理念发生了重大转变。《民法典》确立的最有利于被监护人原则和尊重被监护人真实意愿的规定，维护了被监护人人权，尊重被监护人自主决定权。由于监护制度作为民事主体制度的构成部分，故除了涉及监护纠纷外，其他纠纷中对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人的真实意思表示存在争议的，被监护人真实意愿亦将成为审理要点。也就是说，案件审理中，涉及被监护人民事法律行为的，不能仅简单考虑其监护人的意思表示，还需考虑被监护

2023-04-13

369人看过
监护
未成年的监护人能否放弃继承权？

一、未成年的监护人能否放弃继承权监护人是不可以放弃被监护人的继承权的。被继承人的财产权利，监护人不得处分被监护人的财产。我国法律规定监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。二、继承权在那些情况下会丧失继承权会丧失的情形有：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。未成年的监护人是怎么规定的《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第二十六条【父母子女之间的法律义务】父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对

2023-08-04

279人看过
监护
民法典监护人是否有权限制被监护人

一、民法典监护人是否有权限制被监护人民法典规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。所以不得限制被监护人。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。二、监护人死亡如何再确定监护人未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父

2023-06-19

117人看过

监护
未成年人继承房产的权利是否受监护人控制？

未成年子女可以继承房产，我国法律并未对遗产继承人的年龄作出限制。无论是未成年人还是胎儿都有继承的权利，所以不限年龄的主体都可以在继承开始后，获得应得的份额。未成年人的法定代理人不能代理其未成年子女放弃继承权、受遗赠权。如果有留给未成年人的房产，应监护人的陪同下办理好继承过户，只能过户到本人的名下，不得中途转让。因此未成年人可继承房产，但完成登记手续需要监护人陪同。未成年可以学驾照吗一般情况下，未成年不可以考驾照。通常最低也要18周岁以上，才可以申请考取汽车和摩托车驾照。20周岁以上的，才能考取公交车、货车、有轨电车、中大型客车、牵引车的驾照。此外要想考取大型客车和牵引车准驾车型的，那么需要是具有全日制驾驶职业教育的、20周岁以上、50周岁以下的学生等条件。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖

2023-07-02

233人看过
监护
未成年人房产证上有没有监护人

一、未成年人房产证上有没有监护人根据我国房地产购买的相关政策法规，未成年人是可以作为权利人办理《房产证》的，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。

2023-04-16

390人看过
房屋出租
民法典部分物权人能否将房屋出租

一、民法典部分物权人能否将房屋出租房屋出租时，双方只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋出租中介费由谁出在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介

2023-04-12

373人看过
监护
监护人怎么才能卖未成年人房屋

房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。一、车能过户到未成年名下吗未满18岁可以过户得到汽车。国家法律没有规定未成年人不能拥有属于自己的汽车。所以，未成年人可以购买属于自己的汽车。以及可以办理汽车过户在自己名下的手续。由于是未成年人，在购买汽车和办理过户汽车在自己名下手续时候，需要这个孩子的合法监护人（一般是孩子父母）持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以及孩子出生医学证明，户口本，有孩子监护人代替孩子签字办理手续。未成年人取得汽车之后，由于未成年人不可能有驾驶证，所以，未成年人不得驾驶车辆上路行驶。二、孩子多大我能把房产过户给他孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合

2023-03-27

145人看过

监护
成年人是否有法定监护人？成人的监护人是谁

一、成年人有法定监护人吗正常的年满18周岁的人，就是属于完全民事行为能力人了，此时是没有监护人的，除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，这种情况下才有必要设立一个法定监护人。二、哪些人可以作为法定监护人1、未成年人的法定监护人：首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：①祖父母、外祖父母;②成年的兄、姐;③未成年人父母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员或者民政部门。2、精神病人的法定监护人：按照下列顺序由以下人员担任：①配偶;②父母;③成年子女;④其他近亲属;⑤精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会。此外，精神病人的其他亲属、朋友愿意担任监护责任，经有关单位同意的，出可以担任监护人。3、未成年人或者精神病人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的，有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监

2023-04-27

159人看过
监护
民法典规定子女能否作为老人的监护人

子女在满足条件的情况下可以作为老人的监护人。一般来说，作为成年人，老人是不需要监护人的。但如果老人因为某些缘故，全部或者部分丧失民事行为能力，成为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且老人的配偶已经不在世的情况下，就可以由其子女担任老人的监护人。民法典有子女的人能否成为收养人民法典规定，只有一名子女的收养人，符合其他条件的，可以作为收养人。如果是收养三代以内旁系同辈血亲子女的，不受有没有子女条件的限制。《中华人民共和国民法典》第一千零九十八条【收养人的条件】收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；（五）年满三十周岁。第一千零九十九条【收养三代以内旁系同辈血亲子女的特殊规定】收养三代以内旁系同辈血亲的子女，可以不受本法第一千零九十三条第三项

2023-08-02

55人看过