大连二手房首付比例是多少，大连二手玻贷款利率-法师兄

大连二手房首付比例是多少，大连二手玻贷款利率

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 21:49:54 173 人看过

一、大连二手房首付比例是多少

1、如果是首套房，大连二手房首付比例－般为30％，但也有20％的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积金的使用与否决定的。（1）使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20％（2）个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首付30％2、除此之外，如果这套二手房拼非首套房，那么就属于二套房或以上，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％，即贷款成数不高于60％。（首付比例不得低于40％）3、如果二套房，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30％，即首付比例依旧能低至30％。4、在大连购买二套房以上的，将不予办理贷款。

二、大连二手玻贷款利率

1、大连首套房贷款利率主要还是受到人民银行的贷款基准利率的影响，目前的贷款分为公积金贷款和商业贷款（1）公积金贷款利率①1至5年（含）的贷款，利率为2．75％；．②5年以上的贷款，利率为3．25％。（2）普通商业贷款利率①1年（含）以内的贷款，利率为4．35％；②1至5（含）年的贷款，利率为4．75％；．③5年以上的贷款，利率为4．9％。2、大连二手房贷款利率需要看不同的银行给出的规定，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10％到目前调整为上浮5％，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10％的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

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【问】：夫妻双方离婚后，离婚协议书、民事判决书或民事调解书对房屋的归属已经十分明确，是否还需要办理房屋离婚析产登记?【答】：夫妻协议、法院判决及调解离婚的，离婚之后，应到房屋登记部门办理离婚析产登记。【问】：夫妻双方离婚时约定房屋仍归原产权人所有，对于这种产权人姓名没有更换的，是否可以不办理房屋离婚析产登记?【答】：离婚之后，房屋无论约定归个人所有还是双方共有，都应进行房屋离婚析产登记。房屋产权将依分割协议归个人单独所有或双方共有，产权证附记处将予以注明，以便明晰产权。【问】：夫妻双方离婚后，如何办理离婚析产登记，应提供哪些要件?【答】：在婚姻登记机关协议离婚的，办理登记时，由原夫妻双方申请，提交双方身份证明(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)、离婚证(原件及复印件)以及离婚协议书(原件及复印件)办理。经法院判决或民事调解离婚的，由取得房屋的一方申请，提交身份证明(原件及复印件)、房屋所

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一、二手房按揭首付多少，贷款利息要多少（1）二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。（2）贷款利息要多少贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。二、贷款的申请条件有哪些1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估

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