一、土地证被银行质押可以变更吗
可以,但是新的土地证的使用者需要接受债权债务关系。
二、土地证在哪个部门变更
土地证变更类似产权证变更,但是需要去的不是房产部门,而是土地部门,双方带齐土地的权文件,各种身份证件,需要按照国家规定缴纳相关费用。
凭房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;
3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
三、土地转让质押需要什么手续
1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。
2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
(1)以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后,发放确认文件,并批准抵押;
(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果经土地管理部门确认,发放确认文件并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率,最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明,在贷款,抵押协议签订后,应到国土部门办理抵押登记,未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。
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质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>
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土地证可以变更吗广西在线咨询 2022-11-20一、土地证变更类似产权证变更,但是需要去的不是房产部门,而是土地部门,双方带齐土地的所有权文件,各种身份证件,需要按照国家规定缴纳相关费用。 二、凭房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。 三、办理土地证的一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋
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企业地址变更银行没变更可以吗上海在线咨询 2022-05-241、可以不变更开户行,但是需要变更银行预留信息。 2、一般需要办理变更好地址的新营业执照,公章,法人身份证,开户许可证,信用机构代码证,变更备案通知书,租赁合同,U盾等等。
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股权质押可以变更吗?广西在线咨询 2021-11-08不,股权出质后不能转让,但出质人与质权人协商的,可以变更。依照法律规定,以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额,股权质押后,不得转让,出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得价款,应当提前向质权人清偿债务或者存款。
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股权质押可以变更吗重庆在线咨询 2022-07-24不能,股权出质后是不能转让的,但如果出质人与质权人协商一致的,可以进行变更。 根据法律规定,以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。