1、根据自愿原则,当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权力。当事人约定解除合同给包括两种情况,一是协商解除,协商解除书双方的民事法律行为,是通过订立一个新的合同来解除原来的合同,因此应当遵循关于民事法律行为和合同的一般规定,即双方当事人应当对解除合同意思表示一致,协议未达成之前,原合同仍然有效。而是约定解除权,这是指当事人约定,在合同履行过程中出现某种情况时,当事人一方或者双方具有解除合同的权利。
2、法定解除,是指合同具有法定约束力后,当事人在法律规定的解除事由出现时,行使解除权而使合同权利义务终止。
我国相关的法律规定,通常情况下,对于解除房屋租赁合同通知书,应该包括:租赁房屋的相关情况、解除合同的法律依据、通知人与被通知人、违约责任以及日期等。一般只有对于不可抗力导致不能实现合同的,可以依法解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行义务或者其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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法律依据及解除合同法律黑龙江在线咨询 2023-05-08《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事
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合同解除通知的依据陕西在线咨询 2021-12-261、根据自愿原则,当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权力。当事人约定解除合同给包括两种情况,一是协商解除,协商解除书双方的民事法律行为,是通过订立一个新的合同来解除原来的合同,因此应当遵循关于民事法律行为和合同的一般规定,即双方当事人应当对解除合同意思表示一致,协议未达成之前,原合同仍然有效。而是约定解除权,这是指当事人约定,在合同履行过程中出现某种情况时,当事人一方或者双方具有解除合同的权
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合同解除权的规定的法律依据香港在线咨询 2022-10-15合同解除权是当事人依据法律规定或合同约定享有的解除合同的权利。当事人协商一致,可以解除合同;当事人约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同;符合法定情形的,当事人可以解除合同。
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撤回解除合同通知书的法律依据是什么安徽在线咨询 2021-08-11撤回解除合同通知书的法律结果是已经发出的解除合同通知书不发生效力,但是撤回解除合同通知书需要在解除合同通知书之前到达相对人或者同时到达相对人。
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合同解除的法律依据湖南在线咨询 2023-01-15有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5.法律规定的其他情形。这就是合同解除的法律依据。